Les prix de l’immobilier quasi-stables en Rhône-Alpes depuis 2008

Les prix de l’immobilier sont restés stables en région Rhône-Alpes sur 2008, avec une hausse de seulement 2.8% pour les appartements et -4% pour les maisons. Soit bien moins que l’inflation.

La FNAIM publiait hier ses statistiques sur le marché immobilier pour 2012. La fédération en a profité pour faire un point sur l’évolution des prix de l’immobilier depuis le déclenchement de la crise des subprimes en 2007. Une façon sans doute de répondre à la ministre du logement, Cécile Duflot, qui a récemment indiqué vouloir lutter contre la hausse artificielle des prix de l’immobilier constatée « depuis 2008 ».

Or, selon la FNAIM, les prix n’ont quasiment pas augmenté depuis 2007 : seulement 0.1% depuis 5 ans en France au niveau global. Un fait qui se constate également en Rhône Alpes, où les prix ont certes augmenté de 2.6% pour les appartements, mais ont également baissé de 4% pour les maisons. Or, dans le même temps, l’indice des prix a augmenté de 4.8%.

Pour autant, la FNAIM a choisi, avec 2007, une année de rupture en termes de tendance : Car si l’on remonte sur 10 ans, la progression moyenne se monte à 5.3%, les années 2002 à 2007 ayant été les années où les hausses de prix ont été les plus importantes. En remontant l’ensemble du dernier cycle haussier, qui s’est étalé de 1998 à 2007, on observe ainsi une progression de 102.8% des prix des maisons et de 150.4% de ceux des appartements.






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