Logistique : le marché lyonnais, exception éphémère ?
Le marché de l’immobilier logistique lyonnais est le seul des quatre marchés de la dorsale à avoir progressé cette année. Mais le manque d’offre sur les grandes surfaces rend les perspectives plus sombres pour 2013.
2012, année de référence pour le marché de la logistique lyonnaise. Alors que tous les autres marchés de la dorsale Nord-Sud (Lille Paris Marseille) ont connu des contre-performances en 2012 par rapport à 2011, le marché lyonnais a lui poursuivi le rebond initié en 2011, totalisant 377.000 m2 sur l’année, contre 300.300 l’année précédente. Avec 24% du marché national de la logistique, « Lyon se positionne clairement comme l’un des principaux marchés français voire européen » constate Laurent Vallas, président de Jones Lang LaSalle.
89% à 90% des transactions l’ont été dans une démarche locative. La logistique faisant partie de la fonction distribution, les entreprises industrielles recherchent en effet une certaine flexibilité pour leurs entrepôts, laquelle leur permet d’adapter leur mode de production ou de distribution, en fonction d’un spectre régional, national ou international.
Tailles importantes
L’une des conséquences de ce dernier phénomène est bien sûr l’augmentation de la taille des entrepôts pris à bail. Symbole de cette tendance, Darty a pris à bail 60.000 m², ce qui constitue la plus grosse transaction de l’année en région lyonnaise. Même chose pour Cogedev ou Fiducial. En outre, plus de 90% des transactions ont été réalisées dans des bâtiments de classe A.
Pour lire la totalité de l'article et la vidéo associée (515 mots), abonnez-vous ou identifiez-vous
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Bonne performance du marché de l’immobilier logistique au 1er semestre 2021
La demande placée atteignait à la fin du mois de juin 1,4 million de m², selon les chiffres dévoilés par Arthur Loyd Logistique.
CB group a réalisé un exercice «excellent» en 2020, malgré la crise
La holding est constituée par le groupe DCB International et par Real Blue Group, activité de services en immobilier.
Loïc de Villard devient président de la FNAIM Entreprises
Le directeur du bureau de Lyon de CBRE succède à Benoit de Fougeroux, qui était aux commandes de la commission FNAIM Entreprises du Rhône depuis 2011.
L’«exceptionnelle vitalité» des entrepôts en blanc
Arthur Loyd Logistique a fait part des résultats d’une nouvelle étude.
Em2c livre à Metro un centre logistique d’un nouveau genre
Début juillet, le promoteur lyonnais em2c va livrer au grossiste alimentaire Metro Cash & Carry, l’intérieur du bâtiment qu’il lui construit à Lyon 7e. Cet ensemble associant logistique du dernier kilomètre et point de vente, se démarquera par un fonctionnement pensé pour minimiser les nuisances visuelles et sonores.
Saint-Quentin-Fallavier : un bâtiment de 28.000 m² pour le compte de LDLC
Ce premier bâtiment mixte d’une surface totale de 27.852 m², dont 977 m2 de bureaux, est construit par Segro.
2020, année record pour les externalisations de patrimoine immobilier
JLL a dévoilé ce mercredi une étude sur les externalisations de patrimoine immobilier par les entreprises en Europe.
Re-Fund offre une solution de refinancement d’actifs immobiliers
Une conférence de presse a récemment été organisée sur la création de cette société qui vise à offrir une solution « flexible et adaptée ».
Beaune : DCB International vend au groupe Brilhac un terrain de 3.600 m²
Ce terrain est aménagé et viabilisé à usage logistique, et destiné à Veolia Eau.
Alliance stratégique pour OpenBox avec le spécialiste du parking aérien Astron
Depuis quelques semaines, le contactant général lyonnais OpenBox est partenaire du fabricant de parkings aériens Astron. Il peut désormais intégrer un nouveau lot à ses offres et proposer des solutions d’optimisation de l’espace qu’il estime stratégiques.
Le CIEL 2021 programmé les 6 et 7 octobre
La CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne a programmé à l’automne 2021 deux évènements : le CIEL et le Forum Franchise.
Corbas : DCB Logistics développe une messagerie sur deux étages
Valoris Real Estate est en charge de la commercialisation de ce nouveau projet.
Un département logistique urbaine créé chez Arthur Loyd Logistique
Erick Schiller va prendre la direction de cette nouvelle équipe.
« Une certaine résilience de l’immobilier tertiaire à Lyon »
Benoît de Fougeroux est le président de la FNAIM Entreprises de Lyon. Nous évoquons avec lui les grandes tendances du premier trimestre en matière d’immobilier d’entreprise. Si le marché des bureaux est stable par rapport au premier trimestre 2020, l’industriel affiche pour sa part une certaine dynamique.
200.000 m² disponibles à 6 mois dans la région, selon EOL
Le spécialiste a fait un point sur l’immobilier logistique en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire