Immobilier neuf : 73700 ventes en 2012, les prix reculent de 3.7%
La fédération des promoteurs immobiliers publiait ce matin son bilan 2012 en matière d’immobilier. L'année écoulée a été la pire depuis 16 ans.
Mauvaise année 2012 pour les promoteurs. Les statistiques de la FPI révélées ce matin, qui couvrent 82% du marché de la promotion immobilière, ont en effet enregistré un net recul des ventes de logements l’an dernier, à 73 700 unités. Les ventes reculent ainsi de 28% par rapport à l’année 2011 et de 36% par rapport à 2010. Les ventes n’avaient jamais atteint un aussi bas niveau depuis 16 ans. "Le risque est grand de voir le secteur subir un véritable désastre industriel et social" fulmine François Payelle, le président de la fédération.
Face à cette baisse des ventes, les promoteurs ont ralenti leurs mises en vente, qui reculent sur un an de 17%. Conséquence immédiate : l’offre commerciale progresse à 60.443 ventes, soit 11.3 mois de commercialisation. Un niveau deux fois supérieur à celui constaté fin 2011. Néanmoins, indique la FPI, « 40% de cette offre correspond à des opérations en cours de pré-commercialisation qui pourraient être encore abandonnées », soit un niveau de stock effectif de 29000 ventes, soit 8 mois de ventes.
Les prix à la baisse
Face à cette atonie, les prix, eux, sont à la baisse. Ils enregistrent ainsi un recul de 3,7% sur l’ensemble du territoire par rapport au 4ème trimestre 2011. Néanmoins, corrigée de la volatilité due à la mise en vente de programmes plus ou moins haut de gamme au fil des trimestre, l’évolution moyenne des prix de 2011 à 2012 est de +0,9% en moyenne sur l’ensemble du territoire (et de +5,5% de 2010 à 2012).
En outre, la fin d’année a été particulièrement difficile avec une baisse de 28% des ventes sur ce seul trimestre, du fait du net recul des ventes à investisseurs individuels (-42% au 4ème trimestre et -42% sur l’année 2012), et ce malgré une stabilisation des ventes en accession (-1%).
Baisse de 6% sur l’année
Ces dernières ont d’ailleurs globalement bien résisté sur l’année avec une baisse de 6% sur l’année. « L’inquiétude est grande en régions quand on sait que 71% de l’investissement locatif neuf se fait au coeur des grandes métropoles urbaines » note ainsi la FPI.
La fédération des promoteurs explique cette baisse par le contexte économique, la forte réduction de l’avantage fiscal accordé à l’investissement locatif, la faiblesse de l’accession à la propriété dans le neuf, notamment du fait du recalibrage du PTZ+ fin 2011.
Elle souligne également l’impact de prix élevés sous le double effet de l’envolée des charges foncières et des coûts de construction renchéris par l’accumulation des normes. Elle n’a en outre mentionné de prévisions chiffrées pour 2013 au niveau national, dans un environnement économique pour le moins incertain. L’institut Adéquation évoquait récemment le chiffre de 60.000 à 65.000 ventes pour 2013.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
La hausse des prix des matériaux fait craindre des retards sur les chantiers
Samuel Minot, président de la fédération BTP Rhône et Métropole, tenait une visioconférence de presse pour alerter sur les conséquences de la hausse majeure des prix des matériaux. Laquelle pourrait à terme impacter les marges des entreprises du secteur et certains chantiers du territoire de la Métropole de Lyon.
Alila vise une nouvelle année de croissance en 2021
Le promoteur spécialisé dans la construction de logements abordables organisait mardi 13 avril une conférence de presse. Il a fait part au cours de celle-ci de ses chiffres 2020 et de ses ambitions pour 2021.
La CAPEB Auvergne-Rhône-Alpes alerte sur la flambée des prix des matériaux
Selon la confédération, l’artisanat du bâtiment est « en danger ».
Les fédérations évoquent un « succès collectif » sur la RE2020
Un accord a été trouvé sur la RE2020 dans le cadre du CSCEE du 13 avril. Les organisations signataires se sont félicitées de celui-ci.
GrandLyon Habitat a été agréé en tant qu’OFS
L’office public de l’habitat métropolitain a obtenu en février les agréments préfectoraux en tant qu’organisme foncier solidaire.
Bâtiment : renforcement de la collaboration de la FFB et de Pôle emploi
La FFB et Pôle emploi renforcent leur collaboration pour accompagner les entreprises dans leurs besoins en recrutement
Clermont-Ferrand : des fouilles archéologiques sur le site de l’Hôtel-Dieu
Clermont Auvergne Métropole organisait mercredi dernier une visite des fouilles archéologiques sur préalable au chantier de construction de la future bibliothèque métropolitaine.
Lancement d’une enquête régionale sur le parc de véhicules du BTP
Une enquête est réalisée pour dresser un état des lieux du parc de véhicules des artisans et entreprises du bâtiment, des travaux publics et des matériaux de construction en Auvergne-Rhône-Alpes.
Véronique Bédague va prendre la direction générale de Nexity
Le groupe a fait part d’une évolution de sa gouvernance. La dissociation des fonctions de président du conseil d’administration et de directeur général sera proposée à l’assemblée générale de mai. Myriam El Khomri et Crédit Mutuel Arkéa seront proposés en tant qu’administrateurs.
Nexity va lancer sa première opération en BRS à Villeurbanne
Véronique Bédague-Hamilius, directrice générale déléguée de Nexity, était de passage la semaine dernière à Lyon. Elle a détaillé les ambitions du promoteur dans la Métropole.
Les mises en chantier de logements toujours en souffrance
Celles-ci ressortent en baisse de 3,1% au cours des trois derniers mois, selon les estimations du SDES. Les permis de construire, eux, se stabilisent.
Pour la relance de la production, CDC Habitat lance un appel à projet
CDC Habitat a indiqué mercredi lancer un appel à projets pour la relance de la production de logements sur la période 2021-2022.
Le Bâtiment va connaitre sa pire crise depuis 25 ans en 2021
La fédération française du bâtiment organisait ce mardi sa conférence de presse trimestrielle.
La programmation d’Alliade Habitat a été impactée par la Covid en 2020
La direction de la filiale d’Action Logement a, en début de mois, dressé un bilan de son activité l’année dernière.
Une exposition en plein air sur les métiers du BTP
Cette exposition itinérante se tient sur des palissades de chantier à la Part-Dieu, dans le troisième arrondissement de Lyon.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire