Immobilier : les français restent pessimistes

Les intentions d’achat sont au plus bas. De plus en plus de français pensent en outre que la hausse de prix est terminée.

Décidemment, les intentions d’achat des acheteurs immobiliers sont au plus bas. C’est ce que montrent quasiment coup sur coup le sondage Ifop pour Explorimmo ainsi que celui réalisé par Ipsos pour Nexity.

Selon ce dernier, seuls 12% des Français interviewés ont fait part d’intentions d’achat d’un logement ou d’un bien immobilier, soit une baisse de 2 points. Cette désaffection est encore plus sensible dans le neuf : seuls 4,6% des Français ont l’intention d’acheter un logement neuf dans les 12 prochains mois contre 5,5% en janvier 2012.

Il est, selon cette étude, difficile de se loger, pour 75% des Français, soit 8 points de moins qu’à la même époque l’an dernier. 34% des sondés pensent néanmoins qu’il est très difficile de se loger. 9% des Français auraient en outre déjà renoncé à chercher un logement parce que les prix étaient trop élevés. Et beaucoup pensent que la situation du logement ne va pas débloquer dans les prochaines années, 46% des personnes interrogées allant dans ce sens.

La hausse des prix a vécu

Surtout, la proportion des sondés pensant que la hausse des prix a vécu se renforce : « une partie des Français a le sentiment que la spirale de hausse des prix du logement touche à sa fin » note l’étude.

Toutefois, la majeure partie des français continuent de tabler sur une hausse du coût de l’immobilier neuf dans les 6 prochains mois (63% à l’achat et jusqu’à 74% à la location). Cette proportion est en repli par rapport à septembre 2012, de 6 points et 3 points.

Le foncier pointé du doigt

Pour une proportion importante de sondés, il faudrait en outre agir sur les prix via une régulation étatique. « 50% pensent qu’il faut prioritairement limiter la hausse des loyers, 29% qu’il faut limiter celle des prix à l’achat » note l’étude. Pour une majeure partie des sondés, les dépenses liés au logements sont très nettement orientées à la hausse. « 58% des Français disent aujourd’hui boucler tout juste leur budget ou vivre sur leurs économies ou sur un/plusieurs crédit(s) » indique l’étude.

Autre élement : les français sont nombreux à mettre la hausse des prix de l’immobilier sur le compte de la raréfaction du foncier et la hausse du prix des terrains, à 54%, soit une hausse de 2 points par rapport à septembre 2012. « En revanche, les marges des promoteurs et la pénurie de logements semblent moins incriminées » indique l’étude.

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