Immobilier : les français restent pessimistes
Les intentions d’achat sont au plus bas. De plus en plus de français pensent en outre que la hausse de prix est terminée.
Décidemment, les intentions d’achat des acheteurs immobiliers sont au plus bas. C’est ce que montrent quasiment coup sur coup le sondage Ifop pour Explorimmo ainsi que celui réalisé par Ipsos pour Nexity.
Selon ce dernier, seuls 12% des Français interviewés ont fait part d’intentions d’achat d’un logement ou d’un bien immobilier, soit une baisse de 2 points. Cette désaffection est encore plus sensible dans le neuf : seuls 4,6% des Français ont l’intention d’acheter un logement neuf dans les 12 prochains mois contre 5,5% en janvier 2012.
Il est, selon cette étude, difficile de se loger, pour 75% des Français, soit 8 points de moins qu’à la même époque l’an dernier. 34% des sondés pensent néanmoins qu’il est très difficile de se loger. 9% des Français auraient en outre déjà renoncé à chercher un logement parce que les prix étaient trop élevés. Et beaucoup pensent que la situation du logement ne va pas débloquer dans les prochaines années, 46% des personnes interrogées allant dans ce sens.
La hausse des prix a vécu
Surtout, la proportion des sondés pensant que la hausse des prix a vécu se renforce : « une partie des Français a le sentiment que la spirale de hausse des prix du logement touche à sa fin » note l’étude.
Toutefois, la majeure partie des français continuent de tabler sur une hausse du coût de l’immobilier neuf dans les 6 prochains mois (63% à l’achat et jusqu’à 74% à la location). Cette proportion est en repli par rapport à septembre 2012, de 6 points et 3 points.
Le foncier pointé du doigt
Pour une proportion importante de sondés, il faudrait en outre agir sur les prix via une régulation étatique. « 50% pensent qu’il faut prioritairement limiter la hausse des loyers, 29% qu’il faut limiter celle des prix à l’achat » note l’étude. Pour une majeure partie des sondés, les dépenses liés au logements sont très nettement orientées à la hausse. « 58% des Français disent aujourd’hui boucler tout juste leur budget ou vivre sur leurs économies ou sur un/plusieurs crédit(s) » indique l’étude.
Autre élement : les français sont nombreux à mettre la hausse des prix de l’immobilier sur le compte de la raréfaction du foncier et la hausse du prix des terrains, à 54%, soit une hausse de 2 points par rapport à septembre 2012. « En revanche, les marges des promoteurs et la pénurie de logements semblent moins incriminées » indique l’étude.
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Commentaires
Juste en dessous : « Le moral des acheteurs immobiliers s’améliore »
Faudrait savoir….
J’espere que la hausse des prix a vécu ! et s’ils pouvaient baisser ca serait bien pour tout le monde. Pourquoi ?
Pour un locataire des loyers moins élevés et un peu plus de pouvoir d’achat pour consommer.
Pour un propriétaire des mensualités moins élevées et aussi plus de pouvoir d’achat.
Certes les plus values seront moins importantes, voir nulles. Certains y perdront un peu. Mais une baisse des prix permettrait de libérer du pouvoir d’achat pour une grande majorité(quand on sait que les salaires augmentent rarement au même niveau que l’inflation, les charges augmentent, l’essence, … …).
Les prix élevés sont plus un frein à la société française qu’un atout.
« et s’ils pouvaient baisser ca serait bien pour tout le monde ».
Qui c’est « ils » ? les particuliers ? n’oubliez pas qu’une grande part d’entre eux ont eux-même acheté leur bien à un niveau de prix et qu’ils n’accepteront pas de vendre en-dessous. La baisse sera donc sensible .. Vous accepteriez vous de vendre un bien en dessous de votre prix d’achat et une fois vendu, continuer à rembourser la banque de la différence ?
Quant aux promoteurs ils régulent l’offre donc n’en attendez pas trop …
La baisse, oui, mais le crash … impossible …
« Vous accepteriez vous de vendre un bien en dessous de votre prix d’achat et une fois vendu, continuer à rembourser la banque de la différence ? »
ben quand tu divorces ou quand t’es muté, et que tu ne trouverais personnes en tant que possible locataire pour un loyer qui couvrirait la mensualité du credit, bien faut bien se décider un jour à vendre hein, meme si c’est à perte?
Le pb cest que les vendeurs esperent vendre en recupérant au moins les intérets bancaires. C’est chose impossible de nos jours dans un marché baissier!
Et ca vous n’arrivez pas a le piger … Ca doit etre trop subtile pour vous les cupides!
lol
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Pessimiste?
Quand l’essence baisse est-ce une mouvaise nouvelle?
Absolument pas, l’immobilier vas enfin se crasher pour redevenir abordable.
Les francais pourront enfin se loger sans avoir a s’ouvrir les veinnes.
Cordialeemnt,