Debrousse : pose de la première pierre du « Bélvédère »

Le groupe Immobilière Rhône-Alpes a procédé jeudi à la pose de la première pierre du Belvédère, une résidence située sur les hauteurs du 5ème arrondissement de Lyon, sur le site de l’ancien hôpital Debrousse.

La résidence « Le Belvédère » sort peu à peu de terre. Les fondations ayant d’ores et déjà été réalisées, Immobilière Rhône-Alpes, filiale du groupe 3F, a posé jeudi la première pierre de l’édifice, qui s’insère dans l’opération de reconversion de l’ancien hôpital Debrousse.

Située sur les hauteurs du 5ème arrondissement, à la lisière avec Sainte Foy Les Lyon, le site offrira aux habitants une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes. « Ça fait plaisir d’offrir du logement social sur un tel site » s’est exclamé Alexandrine Pesson, maire du cinquième arrondissement. Nous pouvons « C’est une nouvelle vie qui va commencer pour cette zone géographique car ce sont des logements qui vont être réalisés, pour les accédants, mais aussi pour des locataires qui ont de faibles revenus » a expliqué Martine Lesage, la présidente d’Immobilière Rhône-Alpes. Cette dernière a en outre rappelé qu’il s’agissait là d’une augmentation sensible du patrimoine du groupe dans cet arrondissement.

Collaboration avec Vinci

belvédere

Cette résidence de 38 logements sociaux comprendra 32 logements PLUS et 6 logements PLAI, répartis sur deux petits bâtiments. « Il y en tout 179 logements. Nous en faisons 38, et Vinci réalise le solde » précise Guillaume Hamelin, le directeur général d’Immobilière Rhône-Alpes, qui rappelle que les deux groupes avaient été retenus conjointement en 2007 lors de l’appel à projet.

Cette collaboration avec Vinci s’est poursuivie dans la conception du projet. D’un point de vue architectural, rien ne distinguera les deux bâtiments de la résidence, d’allure contemporaine, des immeubles d’accession à la propriété. Tous comprendront de grandes baies vitrées et d’une large terrasse (1,70 m de profondeur) ouverte sur le parc, afin de faire la part belle à la lumière naturelle à l’intérieur des appartements.

Côté énergétique, l’opération répond à plusieurs niveaux de certification, comme les référentiels HQE du Grand Lyon et Qualité Environnementale des Bâtiments (QEB) de la région, mais aussi aux exigences du label BBC Effinergie et de la certification Habitat & Environnement. Pour ce faire, l’immeuble sera pourvu de chaudières individuelles au gaz à condensation, d’eau chaude sanitaire chauffée par capteurs solaires.

Du T2 au T5

peysson_buna_brachet_leveque

Ces logements vont ainsi venir renforcer la production de logements sociaux de la ville et de Lyon et du Grand Lyon. Olivier Brachet a rappelé le niveau important de production de logements sociaux dans le Grand Lyon, se félicitant au passage de la récente analyse de la Fondation Abbé Pierre dans son rapport sur le mal logement sur la production de logement social en région lyonnaise. Dans ce dernier, la fondation notait que le haut niveau de production observé en Rhône-Alpes avait sans doute permis de désengorger la demande en comparaison à d’autres départements de la région.

Au final, le financement de l’opération, d’un coût de 7,11 millions d’euros, a été permis par subventions de l’État (218 165 €), de la communauté urbaine du Grand Lyon (455 210 €), de la ville de Lyon (151 833 €) et des collecteurs d’Action Logement (375 000 €) ; par des prêts de la Caisse des Dépôts et Consignations (4,39 M€) et d’Action Logement (100 000 €), ainsi que par des fonds propres d’Immobilière Rhône-Alpes (1,42 M€). Les logements, qui seront attribués aux collectivités et organismes réservataires, telles que la préfecture (12 logements), la ville et le Grand Lyon (11 logements) et les collecteurs d’Action Logement (15 logements), vont du T2 au T5. Une présence de grands logements saluée par Louis Lévêque, adjoint à la ville de Lyon en charge de l’habitat. « J’apprécie particulièrement qu’il y ait un certain nombre de grands logements, ce qui est tout à fait important dans un contexte où les familles cherchent à se loger » a-t-il indiqué.

» Un travail mené tambour battant, selon Gilles Buna






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Une première opération «Action Coeur de Ville» livrée à Roanne

Localisée non loin de la gare, celle-ci a été inaugurée à la mi-juillet par le maire de Roanne, le sous-préfet et les représentants d’Action Logement.


«La crise ne remet pas en cause l’idée de développer le tram, les télécabines et les bus»

Béatrice Vessiller est la nouvelle vice-présidente de la Métropole de Lyon en charge de l’urbanisme et du cadre de vie. Nous évoquons avec elle les transports, le renouvellement urbain, et les changements à venir dans le quartier de la Part-Dieu.


Une nouvelle résidence seniors à la Croix-Rousse

Lyon Métropole Habitat a ouvert cette résidence qui a accueilli ses locataires ce mercredi.


L’Autre Soie : début de la pose des habitats modulaires


Ces derniers sont destinés à accueillir les familles hébergées au centre d’hébergement d’urgence.


Fin de la trêve hivernale

Avant la fin de la trêve hivernale induite par la fin de l’urgence sanitaire, la nouvelle ministre déléguée au logement, Emmanuelle Wargon, a reçu jeudi les associations du secteur de l’hébergement d’urgence et du logement adapté.


La CGL s’inquiète de la séparation entre les ministères du Logement et celui de la Ville

Le fait que le logement soit désormais séparé de la politique de la ville inquiète profondément la Confédération Générale du Logement.


Cédric Van Styvendael, nouveau maire de Villeurbanne


Le nouveau conseil municipal de la ville se réunissait ce samedi.


Convention entre Est Métropole Habitat et APF France handicap


Ce partenariat porte sur la future résidence Anatole France.


Action Logement lance Enéal, une foncière dédiée aux EHPAD

Cette initiative s’inscrit dans le cadre du plan d’investissement volontaire conçu au printemps 2019.


Alila a réalisé 611 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2019

Le groupe a fait part de ses résultats financiers annuels. 7.519 logements ont réservés l’an dernier.


Une nouvelle aide pour les salariés fragilisés par la crise

Le ministère chargé de la Ville et du Logement et Action Logement proposent aux salariés fragilisés par la crise une aide pour payer leur loyer ou leur crédit immobilier.


Crédit Logement garantit désormais le bail réel solidaire


Le spécialiste de la garantie du prêt immobilier soutient l’accession à la propriété en étendant désormais la garantie du BRS, outil de l’accession abordable via la dissociation du foncier et du bâti.


La Métropole crée un fonds d’urgence pour les impayés de loyers


Ce dispositif, doté de 1,3 millions d’euros, doit permettre à la collectivité de prendre en charge 50% à 100% d’un loyer ou d’échéances impayés pour les ménages modestes, locataires ou propriétaires.


La Métropole de Lyon organise son déconfinement et la relance

David Kimelfeld, a présenté ce mardi la stratégie de déconfinement du territoire, et organisé mercredi une première réunion du comité métropolitain de relance.


Action Logement mobilisé face à la crise sanitaire

Suite à la crise sanitaire du Covid-19, le groupe a annoncé qu’il réunirait prochainement un conseil d’administration extraordinaire.