2 nouveaux programmes lancés par Pitch à Mions et Sathonay-Camp
2 nouveaux programmes, Domino et Mozaïk, ont été commercialisés par Pitch Promotion dans le Grand Lyon.
Pitch Promotion lance deux nouveaux programmes dans le nord et le sud-est de Lyon. Le premier, lancé à Mions, s’appelle le « Mozaïk ». Il compte 50 appartements en accession libre, et se situe à l’angle de l'avenue Charles de Gaulle et de la rue du 23 août 1944.
Composé de trois petits immeubles de deux et trois étages, enveloppé de bois, le programme affiche une enveloppe de bois et ses touches de rouge en façade, avec jardin intérieur aménagé avec potager et verger. Labellisée BBC effinergie et NF Logement, la consommation maximale du logement est de 60 KWh/m², avec une livraison prévue dans le courant du 4e trimestre 2014.
Un autre programme à Sathonay-Camp
Le promoteur commercialise un autre programme à Sathonay-Camp. A la faveur d’une vaste mutation urbaine, la ville va doubler en dix ans. Le programme, qui s’intitule « Domino » a pour cadre Sathonay-Camp, une petite ville qui en dix ans doublera sa population. Il est situé face à la place du Marché, entre le boulevard Castellane et l’Axe Vert, au coeur du centre-bourg. La résidence compte 40 logements répartis en deux bâtiments, avec un socle actif de deux commerces.
Il intègre normes « Habitat durable » du Grand Lyon avec une démarche BBC effinergie et NF Logement, avec un réseau de chauffage urbain bois, et une livraison prévue pour le courant du 3e trimestre 2014.
© Scenesis
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Commentaires
Cher Hubert :
vous êtes bien rigolo. je vais quand même prendre le temps de vous répondre car une tel niveau d’ignorance mérite d’être corrigé.
le prix de construction ht base est aujourd’hui de 1500 eur / m² habitable, soit presque 1800 eur ttc, vrd et aménagements compris. rajoutez à cela les frais et honoraires de conception et maîtrise d’ouvrage(au moins 25% du budget travaux), ainsi que la marge du promoteur soit au moins 10% , ça donne un prix de vente d’au moins 3400-3500 eur ttc /m² habitable. donc en logement privé, dès que le foncier est plus cher, le niveau de complexité ou les prestations sont plus élevés et/ou le promoteur est plus gourmand sur sa marge, on peut aller sur des prix bien plus élevés. mais 2000 eur, c’est de l’ordre du fantasme. après, là où je suis d’accord, c’est que les finitions doivent suivre à 3500 eur ttc du m². encore faut-il trouver des entreprises compétentes et disponibles, mais là c’est une autre histoire puisqu’on a dénigré depuis 30 ans les métiers artisanaux et notamment ceux du bâtiment (et je précise que je ne suis pas promoteur…)
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A 2000/2500 euros du M2 ça peut être pas mal, mais pas plus.
Et il faut que les finitions suivent.