Crédit immobilier : les taux reculent de nouveau en avril

Chez Meilleurtaux.com et Empruntis, on signale de nouveau des baisses de taux.

Les taux sont de nouveau en recul, selon les courtiers en crédit immobilier Meilleurtaux.com et Empruntis. Les deux courtiers ont en effet observé des baisses de taux dans les dernières semaines. Selon Meilleurtaux.com, près de la moitié des banques ont en effet baissé leurs taux de crédit en avril, contre 2 banques seulement ayant remonté leurs taux. De ce fait, les taux sur 20 ans sont en repli et atteignent 3,35 %. Une baisse qui intervient après l’apparition de quelques  hausses de taux en mars sur certaines durées, lesquelles concernaient tout de même 30 % des nouvelles grilles, selon Meilleurtaux.

Mais cette hausse a été annulée par les baisses de ce mois-ci: « certaines banques qui avaient remonté leurs taux en mars les ont de nouveau baissés en avril - annulant ainsi la hausse du mois précédent » explique Hervé Hatt, directeur général de meilleurtaux.com. Petite divergence d’analyse entre les deux courtiers : la tendance à la remontée des taux au mois dernier n’avait pas été relevée par Empruntis, qui note même que « les taux fixes des crédits aux particuliers ont continué à baisser dans le courant du mois de mars ».

Conquête de nouveaux dossiers

La conquête de nouveaux dossiers semble en tout cas plus que jamais à l’ordre du jour, après un premier trimestre satisfaisant en la matière. « Au 1er trimestre 2013, le nombre de demandes de crédit immobilier avec un compromis de vente déjà signé a augmenté de 3,3 % par rapport au 1er trimestre 2012, tout en restant en baisse de 15 % par rapport au 1er trimestre 2011 » note Meilleurtaux, estimant que l’attentisme est « moindre en ce début d'année », du fait des baisses conjuguées des taux et des prix.

Il faut dire que les banques multiplient les gestes vis-à-vis des emprunteurs. « Concernant les très bons dossiers, les taux affichés globalement ne bougent pas, mais les décotes supplémentaires accordées font que nous ne cessons de battre des records. En effet, nous avons récemment obtenu un taux à 2,80% sur 20 ans pour l’un de nos clients disposant de revenus très confortables et d’une capacité d’épargne importante» a indiqué Maël Bernier, directrice de la communication d’Empruntis.com.

Et pour elle, le mois d’avril, intense période de production, ne devrait en outre pas se traduire par un changement radical des barèmes. « Pour le mois d’avril, nous ne voyons pas de changements majeurs, les OAT restant très basses, autour de 2%, les banques françaises continuent de bénéficier de conditions d’emprunt particulièrement attractives et par conséquent les particuliers en profitent» analyse Maël Bernier, qui ne voit pas les taux remonter. « Si les taux venaient à augmenter même à des faibles niveaux, l’effet psychologique plus que réel d’ailleurs serait terrible» ajoute Maël Bernier.

 

 

Taux moyens selon Meilleurtaux: 3,03 % sur 15 ans ; 3,35 % sur 20 ans ; 3,70 % sur 25 ans et 4,25 % sur 30 ans.

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