Chute des ventes mais recul limité des prix immobiliers en 2023, selon LPI/iad
Le baromètre a, au cours de la semaine, divulgué son baromètre des prix au niveau national. La baisse des prix n’est pas uniforme, en France et en Auvergne-Rhône-Alpes.
LPI iad a fait part cette semaine de son baromètre des prix immobiliers. Le porte-parole de celui-ci, Michel Mouillart, a fait état d’un recul des ventes généralisé sur le territoire national. Il nuance toutefois ce constat d’un point de vue géographique.
Les prix ont reculé de 1,9% en France en 2023, pour s'établir à 3.161€ le m². Selon LPI-iad, le volume de transactions a fléchi de 31,5% sur un an.
«L’année 2023 a été celle de la baisse des prix des logements anciens, mais pas partout et à des rythmes très différents selon les territoires. Et pourtant, les ventes ont reculé, sans exception, même si la chute de l’activité a été plus prononcée dans les villes et les départements les plus chers. Car la demande n’a pu résister à la dégradation de son environnement économique, à la hausse des taux et au rationnement du crédit. »
Michel Mouillart, professeur d’économie, FRICS et porte-parole du baromètre LPI
L’année s’est par ailleurs déroulée en deux temps, avec des baisses de plus en plus franches au fil du temps.
Michel Mouillart
«Le mouvement de baisse des prix constatée d’un mois sur l’autre a hésité durant la première moitié de l’année, ne laissant finalement ressortir en niveau annuel glissant qu’une inflexion de la courbe des prix, jusqu’au début de l’été. En revanche, le recul a été net et rapide durant les mois d’été, à une période durant laquelle le marché avait pourtant retrouvé un peu de son dynamisme. Et finalement, sur un marché fortement chahuté pendant l’automne, la courbe des prix a accentué sa tendance baissière : avec pour les prix signés, -2.1% en 2023 sur l’ensemble du marché, contre +4.6 % en 2022 (-2.4% pour les appartements, contre +4% en 2022 ; et -1.7% pour les maisons, contre +5.3%).»
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Les prix de l’immobilier reculent de 10% à Lyon et de 11,6% à Saint-Etienne
Les notaires de France ont fait état fin octobre de leur note trimestrielle de conjoncture.
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Le baromètre mensuel a fait état d’un léger recul des prix sur la ville sur trois mois. Sur un an, les prix sont en nette baisse dans 8 arrondissements sur 9.
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Le réseau d’agences franchisées a fait un point sur le marché immobilier au terme des neuf premiers mois de l’année.
Orpi reste prudent en cette rentrée immobilière
Le réseau a fait état d’une diminution du nombre de compromis de 8% par rapport à l’année dernière.
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C’est ce qui ressort ce de la publication des indices Notaires-Insee réalisée ce mardi. Celle-ci porte sur les prix des logements anciens au deuxième trimestre.
Seloger et Meilleurs Agents pensent que «le pire est derrière nous»
Les deux entités organisaient ce mardi leur conférence de presse annuelle. Le point bas aurait été touché en août.
Rebond des prix sur 3 mois
C’est le constat dressé par LPI – iad au sein de son dernier baromètre des prix de l’immobilier. Sur un an, les prix restent toutefois négatifs, tant en France qu’en Auvergne-Rhône-Alpes.
Un marché immobilier en phase de reprise, selon L’Adresse
Le réseau a, il y a quelques jours, dressé un bilan du marché immobilier au 1ᵉʳ semestre.
Les prix des appartements chutent de plus de 10% à Lyon
C’est ce qui ressort de la dernière note de conjoncture immobilière des notaires de France au titre du premier trimestre 2024. Les volumes ont, au niveau national, enfoncé la barre des 800.000 transactions fin mai.
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Le prix du m² signé progresse de 2,1% en France dans l’ancien sur trois mois, selon ce baromètre. Ce rebond reste toutefois bien moins perceptible à Lyon, où il se limite à 0,8%. Sur un an, le recul des prix reste généralisé dans les villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.
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Hausse des prix de 0,8% sur trois mois selon Seloger / Meilleurs Agents
Selon le baromètre Seloger / Meilleurs Agents, entre janvier et juin, les prix au niveau national sont en effet repartis à la hausse entre mars et juin.
Léger sursaut des transactions immobilières, repli des prix
C’est le constat dressé par Laforêt, qui a fait part lundi de son point marché semestriel.
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