Les ventes de logements neufs continuent de s’enfoncer

Les promoteurs immobiliers publiaient ce jeudi leurs ventes du 1er trimestre. Sur la période, les prix et les ventes baissent de concert au niveau national, forçant les promoteurs à réduire drastiquement leurs mises en vente.

La FPI présentait jeudi les ventes trimestrielles des promoteurs immobiliers. Et la crise ne cesse de produire ses effets sur le secteur en France: au premier trimestre les réservations de logements neufs ont ainsi reculé de 6.9% par rapport au premier trimestre 2012, et les prix baissent de 1.3%. Et là encore, les chiffres sont à mettre en perspective, car les chiffres 2012 étaient déjà mauvais. « Comparé au 1er trimestre 2011, le recul est de -28%, et atteint même -41% si l’on  se réfère au 1er trimestre 2010 » s’inquiète la FPI.

Et le démarrage du dispositif Duflot n’a pas marqué le réveil des investisseurs, bien au contraire. Les ventes aux investisseurs privés ont ainsi diminué de 23%, à l’heure où celles des propriétaires accédants résistent (+4%). La FPI met cette baisse sur le compte du changement de dispositif de défiscalisation au 1 er janvier 2013 et du démarrage « timide » du dispositif Duflot. La bonne tenue du segment des ventes à occupant est quant à elle à mettre sur le compte, selon la FPI de « la volonté des ménages de profiter d’un environnement de taux d’intérêt exceptionnellement bas, malgré des perspectives économiques médiocres et une situation de l’emploi très difficile ».

Les mises en vente s’effondrent

Reste que la filière a d’ores et déjà pris les devants pour s’adapter à la baisse de la demande émanant des investisseurs: au premier trimestre, les mises en ventes se sont effondrées de 33% par rapport au 1er trimestre 2012, à 18 857 logements. Elles touchent ainsi le niveau le plus faible  depuis 2009.  Et malgré cela, l’offre commerciale continue d’augmenter, de 12%, à 81 361 logements neufs à fin mars 2013, soit une progression de +12,2% en 12 mois.

« Les chiffres du premier trimestre 2013 restent très préoccupants, en recul par rapport à 2012 dont les niveaux étaient les plus mauvais depuis 20 ans. Si les mesures structurelles que s’apprête à prendre le Gouvernement par ordonnances vont clairement dans le bon sens, elles n’auront d’effet sur la production de logements qu’à compter de 2014 » avertit François Payelle. Une partie du plan du gouvernement visant à redonner des marges de manœuvre aux promoteurs va être mise en œuvre via ordonnances.

Duflot : retard à l’allumage

Durant sa conférence de presse de jeudi, le président de la République a notamment évoqué les recours abusifs. « Les ordonnances, notamment dans le domaine du logement, permettront de hâter la construction et alléger les procédures, sans pour cela augmenter les contraintes », a déclaré François Hollande, rappelant que 35 000 logements étaient bloqués aujourd’hui par les recours abusifs.

Le problème, c'est que le manque de dynamisme du segment investisseur pourrait bien ne pas en tirer parti. Les incertitudes autour du dispositif Duflot ont ainsi été pointées par la fédération notamment en ce qui concerne la modification des plafonds de loyers par les préfets dans certaines agglomérations et la liste des villes éligibles au dispositif dans la zone B2 après le 30 juin. « Pour avoir un impact sur les chiffres des prochains mois, il est important que le cadre règlementaire du dispositif Duflot soit fixé dans les tout prochains jours et que la relance de l’accession à la propriété devienne une priorité » s’est ainsi ému François Payelle, qui pense toutefois que le second semestre pourrait être plus porteur pour les ventes à investisseurs.

» Immobilier neuf à Lyon: les prix continuent d’augmenter
» Les investisseurs désertent le marché lyonnais
» Clermont: ventes en hausse au premier trimestre






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Inexpensive Snapback Hats For Sale One particularamong the most commonsignsamong the most common For allall of them areall arethey all areeach of them isall of them aremost of them are When looking forare you looking forare you searching forare you looking fordo you needtrying to findsearching for caps that are stylish and inall over theall around thethroughout theeverywhere in theeverywhere over theonon thein youruponall over the manner, snapback caps are viewedlooked overlooked overchecked outexaminedgradedchecked being the mostby far the mostprobably the mostby far the mostquite possibly the mostjust about the mostessentially the mostthe foremostthe best popular variety.snapbacksbrand2013comment Everybody isis the fact thatis always thatis the factwould be the factis the fact thatis that oftenis the reason thattends to be thatis usually thatis becauseis thathas to be thatwill be theusuallymay be thecould be theis alwaysis this oftenis this sporting thesea few of thesesome of thesemany of thesemost of thesesomea few of theseexamples of these kinds ofhaving to do withrelating toregardingconcerningto do withabouthaving to do with motorcycle helmet. Sportsmen, rappers, performers, staff fans and everybodyevery man and womanevery man and woman that willnot only can theynot only can they keepdraw attention away fromdraw attention away from throughoutall the way throughall the way throughcompletelyall throughthroughright throughduringfrom top to bottomfrom start to finishall over track withso that you haveallowing you to haveso that you haveallowing an individualto haveproviding some oneleaving their fashion offershas to offer youhas to offerhas to offer you onea minumum of oneno less than oneone or morea minimum of onesome form ofa minumum of onemore then onean oror at leastor at bestor otherwiseat leastor perhapswell or at leastor evenand morea good deal morea good deal morea lot morea great deal moresignificantly moremuch more snapback loath.

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Entrée en vigueur des logements évolutifs au 1er janvier prochain

Dans un peu plus de trois mois, l’obligation de construire des logements neufs avec des salles de bain adaptables avec zéro ressaut de douche sera effective.


LCA-FFB devient le « Pôle habitat FFB »

null
LCA-FFB organisait ce jour sa convention nationale. Elle a émis des propositions pour une reprise du secteur et annoncé son changement de dénomination


Le dispositif Pinel et le PTZ seront prolongés en 2022

C’est ce qu’a confirmé la ministre déléguée au logement à plusieurs reprises ces derniers jours. Le gouvernement a par ailleurs entamé un dialogue avec les professionnels dans le cadre du plan de relance.


«Nous sommes entrés dans une crise de l’offre»


Hervé Simon est le président de la fédération des promoteurs immobiliers en région lyonnaise. Nous évoquons avec lui l’activité du marché immobilier neuf.


Hélène Geoffroy, nouvelle présidente de la SERL


Le conseil d’administration du groupe SERL s’est réuni ce lundi. Les administrateurs, dont certains sont des nouveaux administrateurs représentant la Métropole de Lyon, ont élu la nouvelle présidente de la structure.


BTP Rhône et Métropole redoute l’inertie des aides étatiques et des projets locaux

null
Pour sa rentrée, Samuel Minot, le président de la Fédération BTP Rhône et Métropole a une nouvelle fois tiré la sonnette d’alarme. S’il reconnait que les mesures de soutien à l’économie et au secteur sont nombreuses, il craint leur inertie et par là-même, le risque qui pèse sur l’emploi.


Pierre Berger, nouveau président de la CERC Auvergne-Rhône-Alpes

Le président de la fédération régionale des travaux publics Auvergne-Rhône-Alpes a été élu à la tête de la cellule économique régionale de la construction Auvergne-Rhône-Alpes.


La CAPEB mitigée sur le plan de relance

La confédération s’est montré satisfaite des intentions du gouvernement en matière de rénovation énergétique, mais elle lui demande de lever les freins existants pour une relance efficace de l’activité du secteur.


Alila déçu par le plan de relance

Le groupe présidé par Hervé Legros a regretté un « manque total d’ambition » du plan de relance pour sortir de la crise du logement.


La FFB satisfaite du plan de relance, mais émet des réserves sur le neuf

La fédération s’est montré positive sur le plan, qui comprend 7 milliards d’euros d’aides supplémentaires pour la rénovation énergétique du parc existant. Elle émet toutefois des réserves sur le logement neuf.


Chiffres mitigés pour la construction de logements en juillet

Si la construction de logements est toujours en phase de reprise après le trou d’air de mars-avril, juillet a été marqué par un léger reflux de la construction après un vif rebond suite au déconfinement.


Les chefs d’entreprise du bâtiment plus confiants

Selon l’INSEE, l’opinion des chefs d’entreprise du bâtiment sur leur activité récente et sur leurs carnets de commandes a continué de s’améliorer en août.


Bouygues est tombé dans le rouge au premier semestre

Le groupe de construction et de télécoms a annoncé ce jeudi ses résultats semestriels.


Le confinement a nettement affecté Eiffage

Le groupe anticipe toutefois un redressement de l’activité au second semestre.


Vicat a fait l’acquisition de Sablières Dier

Cette acquisition a été réalisée en décembre dernier.