Investissement immobilier à Lyon: 122 millions d’euros au 1er trimestre

L’investissement en immobilier d'entreprise a atteint  un plus haut au premier trimestre en passant le cap des 100 millions d’euros investis, une première depuis 2008.

L’investissement en immobilier d'entreprise a connu un bon premier trimestre 2013 à Lyon. Avec 122 millions d’euros investis, les transactions passent ainsi la barre des 100 millions d’euros sur la période, une première depuis 2008. Sur ce total, on notera trois transactions de taille intermédiaire (entre 15 et 40 millions d’euros), qui portent 60% des volumes investis.

« L’an passé à la même époque la très grande majorité de l’activité du marché s’était concentrée sur les opérations de moins de 5 millions d’Euros. Ainsi, à nombre de transactions inférieur, le total investi cette année a fortement progressé, faisant passer la taille moyenne des ventes de 5,8 millions d’Euros à 9,5 millions d’Euros » note ainsi Jones Lang LaSalle dans sa dernière étude consacrée à l’investissement immobilier à Lyon.

Equilibre entre actifs

En outre, le marché s’équilibre entre actifs tertiaires (51%) et industriels (48%). Côté VEFA, une seule transaction, celle réalisée par AG Real Estate d’une plate-forme logistique de 60.000 m² dans l’est lyonnais pour 32 millions d’euros, a été effectuée par ce biais. D'un point de vue géographique, on peut d'ailleurs noter que, de par l'importance de cette dernière transaction dans le poids global des montants placés, la part de l’investissement effectuée hors de Lyon intra-muros a été, ce trimestre, particulièrement forte.

Les investisseurs internationaux ont été peu présents ce trimestre, avec une part de marché des français atteignant 68%, même si la plus grosse transaction a été effectuée par un belge. Les SCPI restent friandes des actifs lyonnais, l’écart de rendement restant pour eux attractif comparativement à Paris, et ce même si le taux de rendement est passé sous la barre des 6% pour atteindre 5,75%. « A ce niveau, le marché lyonnais se rapproche de son niveau plancher (5,50%) constaté en 2006 et 2007 » note Jones Lang LaSalle.

» Les plus grosses transactions du premier trimestre 2013 à Lyon






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


6,7 milliards d’euros pour la rénovation énergétique au coeur du plan de relance


Le confinement a impacté la construction de locaux

Le service des données et études statistiques (SDES) du ministère de la Transition écologique a dévoilé ce mercredi ses chiffres d’autorisations à la construction et de mises en chantier de locaux non résidentiels.


Mauvais semestre pour l’immobilier logistique

La crise du coronavirus a eu un impact négatif sur la demande placée, a souligné Arthur Loyd Logistique.


Nette baisse de la demande placée en Ile-de-France au 1er semestre

La demande placée de bureaux en Ile-de-France est en repli de 40 % par rapport au premier semestre de l’année dernière, selon Immostat. Ce dernier a également fait part des chiffres de l’investissement et de l’immobilier logistique.


Volume record de 3,2 milliards d’euros d’externalisations en 2019

JLL a fait part de son analyse du marché des externalisations en Europe.


Vers l’accueil d’une importante plateforme logistique au nord de Saint-Etienne Métropole

Axtom acquiert un foncier de près de 16 hectares dans la zone Opera Parcs. ID Logistics va y construire un important projet immobilier représentant 80 millions d’euros d’investissement.


CIEL 2020 : la CMA s’associe à la CCI


La 2ème édition du « carrefour de l’immobilier d’entreprise à Lyon » associera cette année la Chambre de métiers et d’artisanat du Rhône, qui avait organisé l’an dernier la première édition de « l’Artisan et le Territoire ».


Renouvellement de partenariat entre Bjorg et Rhenus

Les deux acteurs ont renouvelé leur partenariat pour une durée de six ans.


BNP Paribas Real Estate va davantage intégrer la biodiversité


Le conseil a indiqué s’engager à l’intégrer dans toutes ses activités en Europe.


DCB Logistics réalisera un projet de 13.500 m² à Corbas

La filiale du groupe DCB International y assurera la réalisation d’un centre de distribution et de messagerie.


Une certification pour de nombreux bâtiments du groupe La Poste

Le groupe obtenu la certification ISO 50001 pour 26 bâtiments situés en région Auvergne Rhône-Alpes.


Forte baisse du marché immobilier logistique au 1er trimestre

La demande placée sur le segment a acté une forte baisse en France sur la période, en chutant à 382.000 m².


6ème Sens Immobilier cède un immeuble à Décines

null
Le groupe a vendu un actif mixte situé rue Emile Zola.


Repli de la demande placée au 1er trimestre en Ile-de-France

Immostat a fait part des chiffres de transaction des bureaux au 1er trimestre. Une baisse importante de la demande a été constatée sur la période, de l’ordre de 39% par rapport à la même période de 2019.


Immobilier tertiaire : BNP Paribas Real Estate évoque un marché au ralenti

BNP Paribas Real Estate a fait part d’une étude sur les conséquences du Coronavirus sur les divers marchés immobiliers.