Prix de l’immobilier : signaux contrastés pour Lyon
Les notaires ont fait part hier de leur note de conjoncture immobilière sur les grandes villes de France. Sur un an, à Lyon, les prix ont baissé pour les maisons et augmenté pour les appartements anciens.
Les prix de l’immobilier ancien restent à la hausse sur Lyon. Les prix au m2 progressent en effet et s’établissent à 3330 euros du mètre carré au deuxième trimestre 2013. Soit une hausse de 5.1% par rapport à la même période 2012.
La capitale des Gaules reste ainsi l’une des rares agglomérations françaises où les prix augmentent d’une année sur l’autre. « Parmi les 15 villes de province où plus de 200 transactions ont été enregistrées, seules Montpellier, Strasbourg et Lyon affichent des prix en hausse, de l’ordre de 5%. » Dans d’autres capitales régionales comme Marseille (-5.9%), Bordeaux (-3.8%), ou encore Toulouse (-2.7%), les prix des appartements anciens diminuent nettement. Même dans la région, les prix sont également mal orientés à Grenoble (-6.4% à 2220 euros du mètre carré) ou à Saint Etienne (-8.8% à 1090 euros du mètre carré).
Sur d’autres segments du marché immobilier, la situation est également morne: c’est le cas sur le marché des appartements neufs, où les prix en Rhône-Alpes baissent de 0.7% à 3666 euros. Sur le marché des maisons anciennes, l’orientation des prix est nettement plus négative : ils baissent ainsi de 2.4% à 303.500 euros sur Lyon. Une baisse sensible, mais moindre que dans les autres villes régionales, les prix diminuant de 3% à 306.500 euros sur Grenoble, et de 7.1% à 173700 euros à Saint-Etienne.
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Commentaires
Lyon reste une ville où le marché immobilier reste stable dans l’ensemble malgré le contexte. Cela avait déjà été le cas en 2008 et cela contribue à attirer les investisseurs malgré des rendements en baisse.
Les investisseurs?
Ils se barrent justement, lire cet article:
Quant à 2008 je commence à être mort de rire : tous les prix baissaient dans les vitrines des agences, ça s’est arrêté quand les taux sont repartis à la baisse et qu’un maximum de subventions invraisemblables soient déversées sur le marché.
Lyon, la capitale de Gaules … ou des gaulois de l’immobilier !!! résistance contre la baisse généralisée des prix !
Arrêtons, suffit de regarder les prix pratiqués, notamment dans l’ouest lyonnais pour se rendre compte de l’abération du marché.
Il n’y a pas si longtemps, Paris se vantait aussi de résister …
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La FNAIM prévoit une accélération de la baisse des prix en 2024
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Century 21 fait état de baisses de prix encore trop limitées
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53% des français n’ont pas encore décidé de louer leur bien pour les JO
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LPI – iad a fait part il y a quelques jours de son traditionnel baromètre mensuel des prix de l’immobilier. Les baisses de prix sont supérieures à 5% dans 6 arrondissements sur 9.
http://www.lavieimmo.com/prix-immobilier/immobilier-la-baisse-des-prix-touche-les-grandes-villes-22512.html
Lyon : -12/100 au troisième trimestre