74 690 ventes de logements neufs en 2013

Les ventes de logements neufs sont restées stables par rapport à 2013, demeurant à un niveau particulièrement bas. La FPI craint une nouvelle baisse de l’activité en 2014. Les prix ont légèrement reculé.

Les ventes de logements neufs ont baissé en 2013, selon les chiffres publiés hier par la FPI. 74 690 ventes au détail ont été réalisées l’an dernier, soit un niveau jugé « particulièrement bas » par la fédération. « La timide augmentation du 1er semestre (+4.1%) ne s'est pas confirmée sur la fin de l'année. Ce chiffre s'effondre de ‐32.4% par rapport à 2010. Dans le même temps, les mises en vente sont en net recul de ‐12,8 % par rapport à 2012 » note la FPI.

Ce bas niveau de réservation n’a toutefois pas eu de répercussions négatives sur les prix, qui affichent un recul limité à 1.36% sur l’année. Au niveau des réservations, certaines régions s’en tirent toutefois mieux que d’autres, à l’image de la Côte d’Azur et l’Aquitaine, qui voient les réservations s’envoler de 29 et 20%. Mais celles-ci ne doivent pas toutefois cacher d’importantes baisses de vente dans plusieurs autres régions.

2014, « année noire » ?

Et ceci a des conséquences sur le potentiel de production. Pour François Payelle, le Président de la fédération l’outil de production de logements neufs « continue de se dégrader au lieu de créer de la croissance et de l'emploi ». Lui n’hésite pas à annoncer une « année noire » en 2014. « Avec des perspectives de ventes inférieures à 70.000 logements neufs cette année, le marché se rapproche de ses plus bas niveaux depuis 25 ans» indique-t-il.

Il faut dire que l’un des deux moteurs du marché, les ventes à investisseurs, est considérablement grippé. Autrefois à un important niveau, celles-ci représentent 40% des ventes. 29 975 réservations de ce type ont ainsi été enregistrées pour l’année 2013, soit une baisse de 4.1% par rapport à 2012. Un chiffre en retrait de 46.8% sur 2 ans !

Passer de la parole aux actes

Pour expliquer cette variation négative, le FPI pointe à la fois l’absence d’anticipation sur un changement de régime de défiscalisation, contrairement à l’année précédente, et les limites du régime Duflot. « Cette évolution traduit aussi le manque de lisibilité sur le périmètre géographique et le niveau des loyers applicables pour le dispositif Duflot qui n’est stabilisé que depuis le 19 décembre dernier» indique la FPI.

Dans un tel contexte, les promoteurs sont sur la défensive, et limitent plus que jamais les mises en ventes. Celles-ci ont déjà reculé de 12.8% en 2013. Un repli qui s’expliquerait également, selon la FPI, par leur « difficulté à lancer de nouvelles opérations dans un cadre de complexité croissante ». L’offre commerciale, elle, stagne depuis la mi-2012. Aussi la fédération prévient : « dans un contexte de sélectivité bancaire croissante, le risque est élevé que de nombreux programmes soient abandonnés dans les prochains mois». François Payelle n’hésite ainsi pas à presser le gouvernement : il faut pour lui rapidement « passer de la parole aux actes ».

 






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Avant de réserver votre appartement neuf en vefa, ayez le réflexe de vous faire parrainer par un client du même promoteur! Vous gagnerez pas mal d’argent!

Signaler un abus
Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


« L’Avant-Scène », grand prix régional des Pyramides d’argent de la FPI Alpes

La FPI Alpes remettait jeudi dernier dans le château de Servolex en Savoie les huit pyramides d’argent de l’arc alpin.


Renaud Payre, nouveau président de l’OFS métropolitain

Le vice-président de la Métropole de Lyon délégué à l’habitat, au logement social et à la politique de la ville, a été élu ce lundi président de l’organisme de foncier solidaire métropolitain.


Loi de finances 2021 : la FFB presse le gouvernement


La FFB attend de nombreux compléments et détails par voie d’amendements pendant les débats parlementaires ou sous forme de textes règlementaires à venir.


Benjamin Courraud, nouveau délégué régional de la FPI Alpes


Le nouveau délégué souhaite instaurer une proximité avec l’ensemble des élus locaux, leurs représentants et leurs administrations, ainsi qu’avec l’ensemble des institutions locales.


« Jazz » a été bien accueilli aux Minguettes

null
Lyon Métropole Habitat, office public de l’habitat métropolitain, a lancé le week-end dernier son nouveau programme d’accession sociale à la propriété dans ce secteur de Vénissieux.


Les mises en ventes de logements neufs en chute libre à Lyon

La fédération des promoteurs immobiliers a communiqué il y a quelques jours les derniers chiffres en matière de réservations de logements neufs, et de prix, toujours orientés à la hausse.


Immobilier neuf : les craintes des promoteurs

La fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a fait un point la semaine dernière sur l’activité du secteur au cours du premier semestre, marqué par le confinement.


Ardoix : pose de la première pierre de l’usine ASF 4.0

La Région Auvergne-Rhône-Alpes accompagne ce projet, qui devrait à terme permettre la création de 40 emplois.


Entrée en vigueur des logements évolutifs au 1er janvier prochain

Dans un peu plus de trois mois, l’obligation de construire des logements neufs avec des salles de bain adaptables avec zéro ressaut de douche sera effective.


LCA-FFB devient le « Pôle habitat FFB »

null
LCA-FFB organisait ce jour sa convention nationale. Elle a émis des propositions pour une reprise du secteur et annoncé son changement de dénomination


Le dispositif Pinel et le PTZ seront prolongés en 2022

C’est ce qu’a confirmé la ministre déléguée au logement à plusieurs reprises ces derniers jours. Le gouvernement a par ailleurs entamé un dialogue avec les professionnels dans le cadre du plan de relance.


«Nous sommes entrés dans une crise de l’offre»


Hervé Simon est le président de la fédération des promoteurs immobiliers en région lyonnaise. Nous évoquons avec lui l’activité du marché immobilier neuf.


Hélène Geoffroy, nouvelle présidente de la SERL


Le conseil d’administration du groupe SERL s’est réuni ce lundi. Les administrateurs, dont certains sont des nouveaux administrateurs représentant la Métropole de Lyon, ont élu la nouvelle présidente de la structure.


BTP Rhône et Métropole redoute l’inertie des aides étatiques et des projets locaux

null
Pour sa rentrée, Samuel Minot, le président de la Fédération BTP Rhône et Métropole a une nouvelle fois tiré la sonnette d’alarme. S’il reconnait que les mesures de soutien à l’économie et au secteur sont nombreuses, il craint leur inertie et par là-même, le risque qui pèse sur l’emploi.


Pierre Berger, nouveau président de la CERC Auvergne-Rhône-Alpes

Le président de la fédération régionale des travaux publics Auvergne-Rhône-Alpes a été élu à la tête de la cellule économique régionale de la construction Auvergne-Rhône-Alpes.