Locaux d’activités: « le marché lyonnais est très lisible»

Olivier Durif est le ‎responsable du département industriel chez JLL Lyon. Il évoque avec nous les résultats de l’étude récemment publiée par le groupe portant sur le marché lyonnais.

Quelle est votre perception sur la tendance du marché lyonnais des locaux d’activité sur le début de l’année 2014 ?

Il faut être prudent avec les tendances sur un trimestre. En préambule, il faut rappeler que le marché des locaux d’activités comprend des locaux d’activités et des locaux mixtes. Lorsque l’actif compte moins de 30% de bureaux, on est en local d’activité. Au-dessus, nous sommes dans la catégorie des locaux mixtes. Cette dernière catégorie est en forte croissance; cela fait une dizaine d’années que nous observons une certaines croissance des m2 de bureaux dans les actifs industriels. Aujourd’hui, sur ce marché des locaux d’activités et des locaux mixtes, on observe une certaine stabilité des m2 placés en location ou en acquisition. C’est une caractéristique essentielle du marché lyonnais, qui intéresse beaucoup les investisseurs. Nous ne sommes pas sur un marché fluctuant. En général, 300.000 m2 sont placés chaque année. Aussi, ce que nous avons vécu au premier trimestre est sans surprise : nous sommes restés sur ces 75.000 m2 placés trimestriels.

Nous sommes donc dans une dynamique assez semblables aux autres années.

Tout à fait. Nous sommes dans la moyenne, mais ce premier trimestre est malgré tout assez intéressant, du fait qu’il y a eu assez peu de grosses transactions. Il y a eu un dynamisme au niveau des entreprises : elles ont plus bougé que les années précédentes. On observe un retour des prises de décisions. Nous avons eu l’année dernière de grosses transactions, qui nous ont permis de maintenir une demande placée à 300.000 m2. Au premier trimestre, nous restons sur cette dynamique globale, mais avec plus de transactions.Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Anaïs Pigeroulet rejoint le département investissement de JLL Lyon

Elle a rejoint la structure en tant que consultante senior.


Nicolas de Driésen, directeur adjoint de 6e Sens Immobilier Entreprises

Le professionnel a rejoint l’équipe de Jacques Garces, directeur général associé de la filiale de 6ème Sens Immobilier.


Le site Fagor-Brandt sera transformé en centre de remisage pour le SYTRAL

Dès 2024, l’ancienne friche, qui fait pour l’heure l’objet d’une démarche d’urbanisme temporaire, sera aménagé en centre de remisage et de maintenance.


Saint-Fons : em2c lance Booster

nullCet ensemble mixte de laboratoires et bureaux sera situé au coeur de la « Vallée de la chimie ».


Dardilly : Radioproptech prend à bail des locaux

La société Rudigoz et Associés – Knight Frank était conseil de la transaction.


La Ville de Lyon et la Chambre des métiers signent une convention

Une visite d’acteurs de l’artisanat local du 9ème arrondissement était organisée par la Ville de Lyon et la Chambre des métiers et de l’artisanat, préalablement à la signature de cette convention visant à un développement économique local durable, créateur d’emplois et d’animation de proximité.


Notapierre acquiert les parts de « Silky Way »

null
La SCPI a réalisé cette acquisition de parts de l’immeuble situé à Villeurbanne, dans le quartier du Carré de Soie. Une transaction réalisée par le département Capital Market de BNP Paribas Real Estate.


Fleurieux-sur-l’Arbresle : Safe Medical inaugure son « CIPI »

Safe Medical a inauguré son centre d’innovation et de production intégré sur le site industriel de cette commune de l’ouest lyonnais.


Spart organise un concours sur Actiparc

Le groupe propose d’offrir, au travers d’un concours, 2 ans de loyer dans un local d’activité de son nouveau parc.


Lyon Parilly : Demeter et Ilyse vont s’installer à USIN

USIN a révélé dans le courant de la semaine dernière que la société de gestion Demeter et la fondation pour la médiation industrielle ILYSE prévoyaient de s’installer à USIN Lyon Parilly.


Malgré le contexte sanitaire, le CIEL a connu une hausse de sa fréquentation


Le carrefour de l’immobilier d’entreprise Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne a rassemblé près de 1.500 visiteurs, soit davantage que lors de la première édition organisée au palais de la Bourse en 2019.


Immeuble recyclé éco-responsable pour la Poste à Lyon Gerland

Dans le quartier de Gerland, le groupe La Poste et sa filiale immobilière Poste Immo ont  transformé un ancien site Colis de La Poste en un immeuble tertiaire neuf.


Le CIEL a été inauguré


Le carrefour de l’immobilier d’entreprise de Lyon Saint-Étienne Roanne (CIEL) a été inauguré ce mercredi en présence de la vice-présidente de la Métropole de Lyon, Emeline Baume.


3eme édition du CIEL, carrefour de l’immobilier d’entreprise de Lyon

Cet évènement, qui se tient mercredi et jeudi au Palais de la Bourse, rassemble les acteurs de l’immobilier professionnel de l’aire métropolitaine.


«On sent qu’il y a un basculement»

nullPhilippe Valentin est le président de la chambre de Commerce et d’industrie (CCI) Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Nous évoquons avec lui la troisième édition du CIEL, carrefour de l’immobilier d’entreprise de Lyon qui se tient mercredi et jeudi à Lyon au Palais de la Bourse, et les mutations en matière d’espace de travail.