Baisse des taux de crédit immobilier pour Empruntis et Emprunt Direct

Les taux de crédit immobilier poursuivent leur recul en août pour les deux courtiers.

Les taux de crédit immobiliers poursuivent leur baisse. Après Cafpi et Meilleurtaux, Empruntis et Emprunt Direct ont également fait état ces derniers jours de baisse des grilles de la part des principaux établissements bancaires. L'Observatoire CSA Crédit Logement avait constaté une nouvelle baisse des taux en juillet, avec un taux moyen de 2.70%, contre 2.80% un mois plus tôt. «Depuis le début de l’année 2014, les taux ont perdu 38 points de base. Jamais, depuis la fin des années 40, les taux de crédit n’étaient descendus aussi bas, pendant aussi longtemps» note l'Observatoire.

Empruntis a lui aussi constaté cette baisse des taux en juillet, avec des replis compris entre 0.05 % et 0.10%. « Résultat, les durées de référence 15 ans et 20 ans s’établissent respectivement à 2.70 % et 2.95 % en moyenne. Les niveaux planchers continuent donc d’être battus. Autre fait marquant : une baisse de 0.10 % sur un mois est observée sur la période 25 ans. Or, il s’agit d’une durée généralement souscrite par les primo-accédants. C’est donc le signe que les banques essaient de nouveau d’attirer cette catégorie d’acheteur ».

Le courtier pense que les banques pourraient chercher à attirer de nouveaux clients. « Les établissements de prêt sont loin d’avoir rempli leurs objectifs commerciaux, ils vont donc chercher à attirer de nouveaux clients. Et pour cela, ils proposent des réductions de taux supplémentaires de l’ordre de 0.20 %», justifie Thierry Bernard, président d’Empruntis.

Baisse des taux sur les emprunts longs

Pour sa part, Emprunt Direct constate également une baisse des taux en août. Mais cette baisse concerne selon lui « des types de clientèle très précis ». Il note ainsi « une importante baisse des taux sur les prêts à 15 ans de l’ordre de 15 à 20 points de base selon la qualité du dossier de l’emprunteur. Même sur les prêts à 10 ans, les taux atteignent des nadirs : 1.85% pour les meilleurs dossiers ».

La baisse constatée ce mois s’inscrit dans le sillage du reste des marchés de taux, à l’image de l’OAT 10 ans, qui a encore reculé dernièrement. Ceci a incité certaines banques à devenir plus agressives commercialement. Mais les récentes mises en garde du gouverneur de la Banque de France, Christian Noyer, sur la question des taux, a incité les banques à ne pas répliquer trop mécaniquement cette baisse de taux sur l’ensemble des barèmes, et à préserver leurs marges » indique le courtier, qui relève également le mouvement de certaines grandes banques sur les durées longues, lesquelles n’attiraient plus jusqu’ici que quelques établissements. « On peut relever, sur des profils d’emprunteurs très sécurisés, un retour de celles-ci sur ce types de prêts» indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct.

Tweet

See more

Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Une reprise de la production de crédit immobilier au 1er trimestre

L’observatoire Crédit Logement / CSA dressait le bilan de l’activité du marché du financement immobilier au cours de ce 1er trimestre 2024.

La Banque de France confirme la baisse des taux de crédit immobilier

Selon la dernière étude mensuelle sur les crédits aux particuliers, les taux ont reculé en février, une première depuis deux ans. La production de prêts, elle, reste à un plus bas depuis 2014.

Les taux d’usure continuent d’augmenter au 2e trimestre 2024

Les taux d’usure ont été, comme chaque trimestre, relevés. Au-delà d’une maturité de 10 ans, ceux-ci sont désormais clairement au-delà de la barre des 6%.

«La situation s’améliore» sur le front des taux, selon Meilleurtaux

Le courtier a fait part mardi de son 39e observatoire du crédit immobilier.

Immobilier : Banque Populaire AURA ne voit pas de reprise en 2024

La Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes a fait part mardi de ses résultats annuels. Sur les marchés de proximité, la production de crédits immobiliers a reculé de plus de moitié en 2023.

Les crédits aux particuliers sous les 10 milliards d’euros en janvier

La Banque de France a fait état de sa note mensuelle sur le crédit aux particuliers.

Nouvelle baisse des taux en février

L’observatoire Crédit Logement/CSA a fait part de son point mensuel sur le crédit immobilier.

Nouvelles baisses des taux de crédit immobilier en mars

C’est le constat dressé en ce début de mois par les baromètres de différents courtiers en crédit immobilier.

Une production de crédits l’habitat de 153 milliards d’euros en 2023

Hors renégociations, la production a atteint 129,5 milliards d’euros, en nette baisse par rapport à 2022. Selon les intermédiaires en crédit, les taux poursuivent leur repli en février.

Des baisses de taux de crédit immobilier dans toutes les régions

C’est ce que confirme Empruntis, qui évoque une « nouvelle dynamique » après une période d’accalmie.

La production de crédit à l’habitat poursuit son repli

La production de crédits à l’habitat hors renégociations a atteint un nouveau plus bas depuis 2014 en novembre. Les taux, eux, sont en baisse en ce début d’année selon les courtiers, ce qui pourrait augurer d’un retour des banques sur ce segment de marché.

Retour à une publication trimestrielle pour le taux d’usure

C’est ce qu’a confirmé la Banque de France ce jeudi.

2024, année de baisse des taux ?

Plusieurs banques ont fait part de fortes baisses de leurs grilles, selon le courtier Emprunt Direct.

Une production de crédits à l’habitat qui se stabilise

La production hors renégociations est ressortie stable en octobre à 9,2 milliards d’euros.

Crédit immobilier : ralentissement de la hausse des taux

Les taux ralentissent en ce début de mois, selon les premiers barèmes reçus en ce début de mois de décembre.