Century 21 constate une hausse des délais de vente

Selon le réseau d'agences, le nombre de ventes immobilière recule en France. Les prix sont eux aussi orientés à la baisse.

Century 21 a constaté une hausse des délais de vente en France. Selon le réseau, le nombre de ventes immobilière recule de 6%, "plombé par la forte baisse d’activité observée sur le segment des appartements". Les ventes y ont reculé de 8,4% entre le 3ème trimestre 2013 et le 3ème trimestre 2014, quand celui des maisons accuse un retrait plus limité à 3%.

Le réseau attribue cet écart de dynamisme entre les deux types de logements tient à l’une des mesures contenues dans la loi ALUR, exigeant un nombre important de documents avec la la promesse de vente d’un logement en copropriété, ce qui peut l'alourdir de 1200 pages. Et pour Laurent Vimont, le Président de Century 21 France, « cette nouvelle exigence retarde les ventes d’appartements quand elle ne les casse pas, pesant ainsi lourdement sur la santé du secteur ».

L'augmentation des délais de vente est constatée tant pour les régions que pour l'Ile de France. Sur la France entière, les délais s’allongent de 11 jours et atteignent 96 jours, quand ceux des maisons ne prennent qu’un jour de plus pour se situer en moyenne à 92 jours. En Ile de France, la dégradation d’activité  atteint -13,2% quand celui des maisons recule de -5,2%, avec un allongement des délais de vente de 17 jours pour le segment des appartements et de 3 jours seulement pour les maisons. L'allongement sur Paris intra muros atteint 15 jours, avec un délai porté à 80 jours, quand il n’en fallait que 65, un an auparavant. "Jamais un tel délai n’avait été atteint dans la Capitale !" s'alarme le réseau, qui s'inquiète de la fuite des investisseurs. "Leur part parmi les acquéreurs chute de -9% entre le 3ème trimestre 2013 et le 3ème trimestre 2014" note le réseau.

Le réseaux constate une baisse du prix moyen au m² de 1,5% entre le 3ème trimestre 2013 et le 3ème trimestre 2014, à 2438€/m².

 

 






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