Lyon : 3ème trimestre dans la norme pour l’immobilier tertiaire

La FNAIM Entreprises a communiqué aujourd’hui ses chiffres concernant l’immobilier tertiaire et industriel. Après deux trimestres en dents de scie, le troisième trimestre a été plus conforme à la moyenne du marché.

Le marché immobilier tertiaire lyonnais a connu un troisième trimestre proche de la norme, après un deuxième trimestre faste (86.000 m2 placés) et un premier trimestre bien plus moribond (26.000 m2 placés).

Au final, sur neuf mois, le marché lyonnais enregistre une demande placée de 153 300 m². Le recul sur le troisième trimestre que la FNAIM Entreprises explique « par le moindre dynamisme du segment des grandes surfaces (plus de 2 000 m²), qui a vu son volume de commercialisation se contracter de 36% en un an ».

Inversement, le marché des locaux d’activité a connu un excellent 3ème trimestre, avec près de 106 000 m² commercialisés, soit un chiffre bien supérieur à la moyenne trimestrielle observée ces 10 dernières années. Le retour des opérations supérieures à 3 000 m² explique cette reprise : pas moins de 12 transactions ont été enregistrées en trois mois, soit autant que sur le 1er semestre dans son ensemble. L’année 2014 devrait, sur ce segment, être un très bon cru.

« La performance depuis le début de l’année se porte ainsi à 250 900 m², en hausse de 14% d’une année sur l’autre » note la FNAIM Entreprises, qui rassemble les grands noms du secteur à Lyon (Aires d’Entreprises, BNP Paribas Real Estate, Brice Robert R.A., Bureaux Victor Hugo, CBRE, DTZ Jean Thouard, Elysee Conseils, Groupe Foncier Foch, Jones Lang Lasalle, Keops, M² d’Entreprise, Malsch Properties, Ofys Real Estate, Sorovim).

 






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