Les prix de l’immobilier affichés en hausse à Lyon
Selon le baromètre LPI / Seloger d'octobre, les prix affichés remontent de 0.4% à Lyon, à l’inverse de Grenoble et de Saint-Etienne.
Les prix de l’immobilier affichés sont en légère hausse à Lyon, de 0.4%, selon le dernier baromètre LPI/Seloger. Cette pression à la hausse des prix affichés sur 3 mois est un phénomène constaté dans seulement quelques villes de France, telles que Montpellier (+0.8%), Rennes (+1.8%), Le Havre (+12.6%), Strasbourg (+1.9%), Nice (+4.1%), ou Marseille (+0.4%).
Partout ailleurs, les prix affichés sont orientées à la baisse. C’est le cas à Paris (-2.3%), à Lille (-4.8%) mais aussi, en Rhône-Alpes, à Grenoble (-5.4%), qui accuse la plus forte chute de ces derniers avec Nantes (-9.2%), Reims (-9.7%), et Saint-Etienne (-12.3%). Au niveau national, les prix affichés baissent de 1.3% sur 3 mois.
Hausse des prix dans les 2ème et le 5ème arrondissements
Sur les prix signés, le baromètre LPI (qui ressemble quelques acteurs immobiliers, comme Cimm Immobilier, Crédit Foncier, Crédit Logement, Gécina, SNPI et Sogeprom), fait état de hausses sur trois mois allant de +0.4% à Lyon (+1.6% sur un an) à +3.5% à Saint Etienne (-6.3% sur un an). Sur Saint-Etienne, le prix du m² atteint 1291 euros, tandis qu’à Lyon, celui-ci dépasse les 4000 euros à 4020 euros. Au niveau national, les prix signés sont à la baisse sur 3 mois (-0.8%) et à la hausse sur un an (+0.2%).
Dans l’ancien, les prix au m2 atteignent, selon ce baromètre 4154 euros (+4.4%) dans le 1er arrondissement de Lyon, 5038 euros (+7.5%) dans le 2ème arrondissement, 3643 euros dans le 3ème arrondissement (-1.3%), 3879 euros dans le 4ème arrondissement (-5.9%), 4117 euros dans le 5ème arrondissement (+13.2%), 4738 euros dans le 6ème arrondissement (+1.3%), 3281 euros dans le 7ème arrondissement (+3.4%), 2985 euros dans le 8ème arrondissement (-2.7%), et 2941 euros dans le 9ème arrondissement (-2.7%).
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Ces chiffres sont un peu du « n’importe quoi ». Sans précision (neuf inclus ou neuf seul ou ancien seul, ou chiffres de mise en vente ou ventes effectives etc…)ça ne veut strictement rien dire.
Dans l’ancien, nous assistons à une lente érosion des prix (moins dans les 6ème et 2ème)qui s’accentue dans les 3, 5 et 9èmes et devrions d’ici peu retrouver les chiffres de 2009.
Les quartiers qui ont beaucoup de constructions neuves baisseront le plus (mixité oblige).