Prix de l’immobilier à Lyon: dynamiques diverses dans les arrondissements

Selon le dernier baromètre LPI Seloger, les prix de vente signés ont progressé dans les 2^ème, le 5^ème et 6^ème arrondissements, mais sont stables voire reculent dans d’autres.

Le baromètre LPI Seloger a montré hier une évolution contrastée des prix de l’ancien, avec une hausse des prix affichés de 1.3% ces 3 derniers mois, quand les prix signés reculent, eux, de 0.8% pour les appartements et de 1.5% pour les maisons

Les prix du neuf sont aussi orientés à la hausse, « comme en témoigne les prix signés de 0.9% au-dessus de leur niveau de novembre 2014, constatés en février » indique le baromètre. Le ralentissement de la baisse des prix déjà relatée en février se confirme. « Certaines grandes villes comme Le Havre, Lille, Reims, Rennes et St- Etienne voient même leurs prix croitre », note-t-il. L’activité du marché semble reprendre avec une hausse de 2.5% de celle-ci en rythme annuel en février. Les marges de négociation sont de 5.1% pour les appartements et de 5.9% pour les maisons.

Dynamique de prix haussière en Rhône-Alpes

A Lyon, on notera au niveau des prix des dynamiques haussières en Rhône-Alpes. Sur trois mois, les prix signés et les prix affichés sont, de concert, orientés à la hausse. Les prix affichés sont en effet en hausse de 1.5% sur la période, quand les prix signés sont en hausse de 0.3% à 3786 euros le m². La hausse est encore plus perceptible à Saint-Etienne, avec une hausse de 10% des prix signés à 1268 euros le m² et de 7% des prix affichés. Même à Grenoble, les prix signés sont en hausse de 3% à 2585 euros le m², quand les prix affichés augmentent de 4.6%.

A Lyon, on notera des évolutions diverses entre arrondissements. Les prix dans les 7^ème et 8^ème arrondissements sont nettement orientés à la baisse dans l’ancien avec des baisses de 5.3% et 5.9%, à 3119 euros et 2850 euros du m². En revanche, les prix sont nettement orientés à la hausse dans les 2ème, le 5ème et 6ème arrondissements (+4.5%, +2.8% et +0.8%).

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