« Nous devrions parvenir à une demande placée de 280.000 – 300.000 m² »
A l'occasion de la SITL, Lyon Pôle Immo donne la parole à plusieurs acteurs du secteur de la logistique. Et notamment à Jean-Marie Guillet, directeur du département logistique France de JLL.
La SITL a commencé mardi à Paris. Comment percevez-vous ce début d’année 2015 en matière d’immobilier logistique ? De grosses transactions ont été actées sur Lyon…
Le marché s’intègre à la dynamique des autres actifs immobiliers de la région lyonnaise. Nous restons liés, au même titre que les bureaux et les locaux d’activités, à l’environnement économique général. Nous étions assez inquiets en 2013, 2014. 2014 a toutefois été une bonne année, avec 320.000 m² placés en région lyonnaise. Ce chiffre a constitué une bonne surprise. Mais il faut analyser ce dernier: certes la demande placée a été au-dessus de la moyenne des 10 dernières années, qui se situe à 280.000 m². Mais cette demande placée a été dopée par une transaction de 106.000 m². En nombre de transactions, nous sommes passés de 18 à 16. Pour 2015, nous devrions rester sur cette dynamique. Récemment, une transaction de CFA But est intervenue. Il était localisé à Chaponnay sur 30.000 m², et va partir au mois de juillet sur le site de Pusignan, qui totalise 60.000 m². On peut noter qu’en absorption nette, cela ne fait que 30.000 m².
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