Craponne : Immobilière Rhône-Alpes inaugure une nouvelle résidence
La résidence, située au 15 promenade du vieux-bourg, comprend 22 logements sociaux.
Immobilière Rhône-Alpes, filiale de 3F/groupe Solendi, inaugurait ce vendredi 29 mai, une nouvelle résidence à Craponne. Michel Le Faou, vice-président de la Métropole de Lyon en charge de l’urbanisme, de l’habitat, de la politique de la ville et du cadre de vie, et Alain Galliano, maire de Craponne, accompagnaient Anne-Sophie Panseri et Guillaume Hamelin, respectivement présidente et directeur général de cet acteur phare du logement social.
La résidence, située au 15 promenade du vieux-bourg, comprend 22 logements sociaux. Ces derniers sont distribués par une cage d’escalier unique desservant 3 étages, à raison de 7 logements par palier. L’immeuble comprend également un commerce (brasserie) et un poste de police municipale.
Celle-ci a été réalisée par Immobilière Rhône-Alpes et est signée par l’Agence AAMCO. Elle s’inscrit dans une opération globale de réaménagement initiée par la ville de Craponne et la Métropole de Lyon. En plus de la création des logements, l’aménagement permet de relocaliser un bâtiment à usage commercial (LIDL), par la construction d’une nouvelle surface commerciale et la démolition du bâtiment existant, mais aussi de créer « une voie verte », qui relie la rue centrale à la Mairie située rue de Verdun, et un jardin public.
Le cout des logements sociaux s’est élevé à 3.63 millions d’euros TTC, soit 2 176 € TTC / m² de surface utile (SU), dont 1 386 € HT /m² SU pour les travaux de construction
Le financement des logements sociaux a été réalisé par des prêts (2 66 millions d’euros, soit 73 %), des subventions (662.000€, soit 18 %), mais également par des fonds propres d’Immobilière Rhône-Alpes (308.000 euros, soit 9%)
La résidence compte 5 T2, 9 T3, 6 T4, et 2 T2. 5 logements sont en PLAI, avec un loyer mensuel au m² de surface utile de 5,65€, et 17 logements sont en PLUS, avec un loyer mensuel au m² de surface utile de 6,26€. Les réservataires des logements sociaux sont l’Etat (7), la Métropole de Lyon (6), la commune de Craponne (1), et Action Logement (8).
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