Les prix toujours en baisse à Lyon, selon Orpi

Le réseau d’agences a communiqué son analyse du marché sur différentes villes, dont Lyon.

Les prix continuent de baisser sur Lyon, selon Orpi, dans un marché toutefois jugé « attractif ». Pour Jean- Christophe Clech, agent Orpi à Lyon, « grâce à son fort dynamisme, Lyon a maintenu un marché attractif et des prix stables lʼannée dernière, malgré la baisse quasi généralisée quʼa connue le pays. Les prix s’ajustent aujourdʼhui et accusent une légère baisse : environ -3% en 2015 ».

Pour le réseau les nombreux projets urbains profitent au marché immobilier. Et la baisse des prix est due, « en grande partie, à une typologie de biens dont les prix sont fortement renégociés à la baisse ces derniers mois : les appartements dans des immeubles des années 60 / 70, qui nʼont plus la cote auprès des acquéreurs. Lyon est une ville très étendue, difficile donc d'avoir une idée globale des prix, entre les prix élevés des 6ème, 2ème et 1er arrondissements par exemple (jusqu'à 6 000€/m²) et les 7ème / 8ème (plutôt autour de 1800€/m²) ».

A la location, le loyer moyen pour un deux pièces se monte environ à 600€. A la vente, sur les 12 derniers mois, lʼécart moyen à Lyon est de - 2,75 % entre le prix de mise en vente des biens et leur prix final vendu (période avril 2014 / avril 2015), soit un taux est nettement inférieur à la moyenne nationale (-4,65%). Ceci « est la marque dʼun marché fluide, où les biens sont mis en vente au bon prix. Cela va de pair avec des délais de vente très courts » note Orpi.






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