Immobilier: les écarts entre prix initial et prix réel sont au plus bas à Lyon

Selon le dernier baromètre Orpi en partenariat avec Explorimmo et Le Figaro Immobilier, les écarts entre les prix proposés initialement et le prix de vente effectif tendent à diminuer.

Les écarts entre les prix affichés initialement et les prix effectifs tendent à diminuer. C’est ce que révèle le dernier baromètre Orpi en partenariat avec Explorimmo et Le Figaro Immobilier. Au niveau national, l’écart est en effet passé de 4,55 % cet été à 4,5 % ce mois. Il était de 4,74 % en avril.

Un logement, selon ce baromètre, était ainsi vendu 200.425 euros, contre un prix initial de 200.860 euros. On notera toutefois que l’écart est plus grand pour les grands appartements, avec un écart de prix de 3,95 % pour les deux-pièces, contre 4,9 % pour les 5 pièces.

L’écart le plus faible est à Lyon

Les délais pour la finalisation de la vente sont également en net repli, à 70 jours pour les appartements et 80 jours pour les maisons, contre 120 jours en moyenne en 2014. Un écart que le président du réseau analyse par le délai plus rapide enregistré lorsque les biens sont au prix le plus juste.

La moyenne nationale de 4,5 % de marge de négociation est plus faible dans certaines villes, et notamment à Paris et à Lyon. A Paris, l’écart entre prix de mise en vente et prix vendu est en effet de 2,6% et à Lyon, cet écart tombe à 2,4 %. Lyon est ainsi la métropole où le prix de vente est le plus proche du prix initial. Il est même de 2 % pour les logements de 4 pièces dans la ville. On notera que l’écart est plus important que la moyenne dans d’autres grandes villes telles que Nantes, à 6.30%, et même Béziers.






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