« Il n’y a pas que la Part-Dieu qui suscite l’intérêt des investisseurs »

Laurent Vallas est le directeur de JLL Lyon. Il évoque, au niveau de l'immobilier tertiaire, la place de la Métropole au sein des Eurocités, mais aussi les nouvelles tendances en termes de mobilité des entreprises.

De nombreux acteurs régionaux étaient présents au SIMI, qui s'est tenu en début de mois. Qu'est-ce qui vous marqué durant cet événement ?

Il y a eu un réel engouement de la part des investisseurs français et étrangers pour le marché des régions. Les régions des secteurs « cibles » pour investir en immobilier d'entreprise.

Toutes les régions ? Y-a-t-il un arbitrage entre Paris et les marchés régionaux ?

Cet engouement est perceptible pour les grandes régions. Il n'y a pas d'arbitrage général entre Paris et Régions. Les investisseurs ont des stratégies de plus en plus précises. Auparavant, il y avait une complémentarité des investissements entre région Île-de-France et les autres régions. Aujourd'hui, certains pure players n'investissent que dans les régions. Certains investisseurs n'investissent pas dans des villes de moins de 100.000 habitants, quand d'autres s'intéressent seulement à des actifs supérieurs à 150.000 m² de bureaux, ou uniquement à des ensembles supérieurs à 100 millions d'euros.

Nous avons une structuration du profil des investisseurs de plus en plus précise, de plus en plus identifiable, et de plus en plus stratégique. Il n'y plus d'arbitrage entre l’Île de France et Paris, mais bien un choix de ces derniers en faveur ou en défaveur des régions. Dans ce cadre-là, la stratégie d'un grand nombre d'investisseurs est de compléter, de s'orienter, de se spécialiser dans les régions. Dans leur profil d'actifs, il y a autant de bureaux que de logistique ou de retail. Les investisseurs sont soit des pure player, comme ceux spécialisés dans la logistique ou dans le retail, soit des généralistes, qui vont investir à la fois dans des bureaux, de la logistique et du retail.Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


6,7 milliards d’euros pour la rénovation énergétique au coeur du plan de relance


Le confinement a impacté la construction de locaux

Le service des données et études statistiques (SDES) du ministère de la Transition écologique a dévoilé ce mercredi ses chiffres d’autorisations à la construction et de mises en chantier de locaux non résidentiels.


Mauvais semestre pour l’immobilier logistique

La crise du coronavirus a eu un impact négatif sur la demande placée, a souligné Arthur Loyd Logistique.


Nette baisse de la demande placée en Ile-de-France au 1er semestre

La demande placée de bureaux en Ile-de-France est en repli de 40 % par rapport au premier semestre de l’année dernière, selon Immostat. Ce dernier a également fait part des chiffres de l’investissement et de l’immobilier logistique.


Volume record de 3,2 milliards d’euros d’externalisations en 2019

JLL a fait part de son analyse du marché des externalisations en Europe.


Vers l’accueil d’une importante plateforme logistique au nord de Saint-Etienne Métropole

Axtom acquiert un foncier de près de 16 hectares dans la zone Opera Parcs. ID Logistics va y construire un important projet immobilier représentant 80 millions d’euros d’investissement.


CIEL 2020 : la CMA s’associe à la CCI


La 2ème édition du « carrefour de l’immobilier d’entreprise à Lyon » associera cette année la Chambre de métiers et d’artisanat du Rhône, qui avait organisé l’an dernier la première édition de « l’Artisan et le Territoire ».


Renouvellement de partenariat entre Bjorg et Rhenus

Les deux acteurs ont renouvelé leur partenariat pour une durée de six ans.


BNP Paribas Real Estate va davantage intégrer la biodiversité


Le conseil a indiqué s’engager à l’intégrer dans toutes ses activités en Europe.


DCB Logistics réalisera un projet de 13.500 m² à Corbas

La filiale du groupe DCB International y assurera la réalisation d’un centre de distribution et de messagerie.


Une certification pour de nombreux bâtiments du groupe La Poste

Le groupe obtenu la certification ISO 50001 pour 26 bâtiments situés en région Auvergne Rhône-Alpes.


Forte baisse du marché immobilier logistique au 1er trimestre

La demande placée sur le segment a acté une forte baisse en France sur la période, en chutant à 382.000 m².


6ème Sens Immobilier cède un immeuble à Décines

null
Le groupe a vendu un actif mixte situé rue Emile Zola.


Repli de la demande placée au 1er trimestre en Ile-de-France

Immostat a fait part des chiffres de transaction des bureaux au 1er trimestre. Une baisse importante de la demande a été constatée sur la période, de l’ordre de 39% par rapport à la même période de 2019.


Immobilier tertiaire : BNP Paribas Real Estate évoque un marché au ralenti

BNP Paribas Real Estate a fait part d’une étude sur les conséquences du Coronavirus sur les divers marchés immobiliers.