Immobilier ancien à Lyon : ventes en hausse, prix stables

A l’occasion du point marché de la FPI, du CECIM et de l’UCI-FFB, les Notaires ont révélé les tendances des prix et des volumes sur 12 mois dans l’immobilier ancien, arrêtées au 31 octobre.

Les notaires du Rhône devraient faire part de leurs statistiques annuelles pour 2015 dans quelques semaines. Néanmoins, à l’occasion du point marché de la FPI, du CECIM et de l’UCI-FFB, ces derniers ont révélé les tendances des prix et des volumes sur 12 mois, arrêtées au 31 octobre.

Premier constat : les volumes se sont densifiés sur un an, avec une hausse des transactions de 16.2%. Jamais depuis 2010, une hausse des volumes à deux chiffres n’avait été enregistrée. Mais les prix, eux, ne se sont pour autant pas redressés. « On peut parler d’une stabilité baissière pour 2015 » note Thierry Chanceau, notaire à Tassin. Globalement, les prix médians des appartements ont connu une légère baisse en 2015, avec un prix au m² de 3280€ sur Lyon et de 2730€ pour le département, soit un recul de prix de 0.6% à Lyon et de 1.6% pour le département. Mais la baisse reste moins marquée que dans le reste de la « Province », où les prix ont diminué de 2.3%.

Sur les maisons, le prix médian du département est quasiment stable (+0.2%), à 270.500€. Ce prix s’envole toutefois à 409.600€ sur Lyon, un prix qui s’avère néanmoins en repli de 7.4%. « Cette baisse touche toutefois un prix élevé, dans un secteur plus confidentiel » tempère Thierry Chanceau.

Tête d’Or Saxe, quartier le plus cher

Par secteur, on notera que les prix les plus élevés sont une fois de plus enregistrés dans le secteur Tête d’Or Saxe, à 4190€ le m² (-1%), devant le secteur de la Bourse (4000€ le m², +2.8%) de la Presqu’ile (3990€, +1.6%) et des Brotteaux (3920€, -2%).Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous






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