Les ventes de logements neufs ont nettement rebondi en 2015
122.781 ventes ont été enregistrées l’an dernier, soit 13.6% de plus qu’en 2015. Cette hausse des ventes a également été observée au dernier trimestre de l’année.
Les chiffres des ventes de logements neufs continuent leur embellie. Sur l’année, la fédération des promoteurs immobiliers a fait état de 122.781 ventes, un chiffre supérieur de 13.6% à 2015. Sur le seul quatrième trimestre, on observait aussi une croissance des ventes par rapport au dernier trimestre 2014 (+7,8%), même si les ventes avaient déjà commencé à se reprendre lors de cette dernière période, du fait la mise en place effective en octobre 2014 du dispositif Pinel. 39 438 logements ont ainsi été réservés au quatrième trimestre 2015, que ce soit au détail, par le biais de ventes en bloc ou au sein de résidences avec services.
Tassement des ventes à utilisateurs
Sur ce dernier trimestre, on notera que l’activité commerciale est encore portée par les ventes aux investisseurs (53% des ventes), alors même qu’on enregistre un tassement des ventes à utilisateurs (‐11,2% sur le 4ème trimestre). Les accédants sont restés dans l’attente de l'entrée en vigueur du nouveau PTZ, au 1er janvier 2016. Autre phénomène sensible au dernier trimestre : la forte hausse des ventes en bloc (+26.3%), qui tranche avec forte de baisse des ventes de résidences de services (‐28,6% par rapport au 4ème trimestre 2014) du fait d’incertitudes concernant la reconduction du dispositif Censi‐Bouvard.
Comme les promoteurs lyonnais l’évoquaient récemment, l’une des inconnues majeures du marché reste la situation sur le front des mises en vente. L’offre commerciale tend à se raréfier, la croissance des mises en ventes (+3,4%) s’inscrivant en effet en-deçà des ventes (+7,8%). Si bien que le niveau de celles-ci s'établit, en moyenne nationale, à 11,7 mois théoriques de commercialisation. Ce délai d’écoulement est encore plus tendu à Lyon, où le CECIM faisait récemment était d’un délai inférieur à 9 mois.
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