Pouvoir d’achat immobilier et revenus : les chiffres par ville

Vousfinancer.com a publié aujourd’hui une étude sur les revenus des ménages par ville et les différences de pouvoir d’achat immobilier qui y sont associées.

Vousfinancer.com a publié ce lundi une étude sur les différences de pouvoir d’achat entre villes et le pouvoir immobilier qui y est associé. Les taux de crédit immobilier ont baissé pour revenir à leur niveau de mai dernier, dans le sillage des taux de l’OAT.

« Les banques sont actuellement en forte conquête de clientèle, dans un contexte de redémarrage de la demande et de l’activité. Le point extrêmement positif est que les baisses constatées depuis début 2016 concernent toutes les durées et tous les profils montrant l’appétence des banques pour une clientèle plus large, primo-accédante ou non » indique Sandrine Allonier, directrice des partenariats bancaires de Vousfinancer.com.

Le courtier indique qu’ il est aujourd’hui possible d’emprunter en moyenne à 2,2 % sur 20 ans mais également à moins de 2 % dans certaines villes, même avec des revenus « dans la moyenne » et 10 % d’apport. C’est le cas à Marseille (1,80%), à Nîmes (1,85 %) ou à Rennes (1,95 %).

vousfinancer

Lyon, deuxième ville en termes de revenus

Si l’on observe la carte de France par ville dressée par Vousfinancer.com, Lyon se situe, en termes de revenus mensuels moyen par ménage, immédiatement derrière Paris, et devant Bordeaux, avec 2377€, contre 3340€ dans la capitale et 2237€ dans le chef-lieu de la Région Aquitaine-Limousin-Poitou Charentes. Or, en termes de pouvoir d’achat immobilier avec 10% d’apport, le rapport est inverse, Lyon (40 m²) devançant Paris (26 m²), mais s’inscrivant derrière Bordeaux (41.9 m²).

En Région Auvergne Rhône-Alpes, le même phénomène est observé, Lyon devançant ainsi nettement les autres villes régionales en termes de revenus, Grenoble (2972€), Clermont-Ferrand (1821€) ou Saint-Etienne (1736€). Mais là aussi, le rapport en termes de pouvoir d’achat immobilier est inversement proportionnel. La capacité d’emprunt pour le stéphanois est certes seulement de 112.185€, mais ce dernier peut ainsi acheter 82.4 m² avec 10% d’apport, du fait de prix au m² quasiment trois fois inférieurs aux prix lyonnais. Dans sa ville, Le lyonnais aura une capacité d’emprunt de 155.036€ mais pourra se payer seulement, avec la même part d’apport, 40.1 m². A Clermont, le ménage disposera d’une capacité d’emprunt de 117.656€ mais pourra acquérir un bien de 58.4 m². Enfin, à Grenoble, le ménage pourra emprunter 126.266€ et acheter ainsi un bien de 48.6 m².






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Des taux stables en août mais une baisse du taux d’accord de crédits


Les intermédiaires en crédit Cafpi et Emprunt Direct s’attendent tous deux à une baisse de la production de crédit. Le taux d’accord est, par ailleurs, en repli.


Une baisse des taux de crédit immobilier en juillet

CSA/Crédit Logement a publié ce mardi son dernier observatoire.


Un plus bas depuis 2 ans pour la production de crédit à l’habitat


La Banque de France a fait part ce lundi de sa traditionnelle étude mensuelle sur les crédits aux particuliers.


Nette reprise des flux de crédit à l’habitat en mai

La Banque de France a fait état ce lundi de son étude sur les crédits aux particuliers en mai.


Repli des taux de crédit immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes

Emprunt Direct a fait part de son baromètre régional mensuel.


Crédit immobilier : les taux montent, la production chute

Crédit Logement / CSA a publié ce mercredi son observatoire pour le mois de mai. Si les taux sont ressortis en hausse en mai, ils repartent à la baisse en juin selon Emprunt Direct.


Immobilier : le mur du financement ?


Si la reprise des transactions tend à se concrétiser depuis le déconfinement, le financement des dossiers immobiliers s’avère de plus en plus compliqué depuis selon les intermédiaires en crédit.


Crédit à l’habitat: un impact des recommandations du HSCF au 1er trimestre

Si les taux restent stables sur un trimestre, les conditions d’accès au crédit évoluent.


Le marché du crédit immobilier bousculé par le Covid-19

Dans un contexte de chute des ventes, les intermédiaires en crédit immobilier ont fait part, pour ce mois d’avril, de barèmes clairement orientés à la hausse.


L’APIC plaide pour une marge plus forte entre le taux d’usure et celui proposé par les banques

Selon l’association des intermédiaires en crédit, la baisse du taux d’usure joue en défaveur des profils les plus fragiles.


Le marché du crédit immobilier à l’arrêt à Lyon et en Auvergne-Rhône-Alpes

Emprunt Direct décrit un marché immobilier paralysé depuis le confinement, ce qui a un impact sur le marché du crédit à l’habitat.


Césure


EDITORIAL
– Avec le Coronavirus, le marché immobilier est, à l’image de toute l’économie, à l’arrêt. L’année 2020 marque une rupture, tant du point de vue politique que du point de vue du coût du risque. Ce dernier a été réintégré de manière abrupte sur les marchés de taux.


Les recommandations du HCSF impactent déjà le marché immobilier


La FNAIM a publié ce mercredi son baromètre de la perception du marché par ses agents immobiliers et sa dernière note de conjoncture du marché immobilier.


Crédit immobilier : la sélectivité s’accroit


Malgré des taux qui restent bas, l’impact des recommandations du HCSF a un impact sur le marché du crédit à l’habitat, comme en attestent les chiffres de CSA/Crédit Logement et de la Banque de France. Ceci alors même que le Covid-19 pourrait avoir des conséquences sur la conjoncture.


Crédit immobilier : la hausse des taux se poursuit dans la région

Les taux continuent d’être réajustés à la hausse en Auvergne-Rhône-Alpes, selon le courtier en crédit immobilier Emprunt Direct.