Pouvoir d’achat immobilier et revenus : les chiffres par ville

Vousfinancer.com a publié aujourd’hui une étude sur les revenus des ménages par ville et les différences de pouvoir d’achat immobilier qui y sont associées.

Vousfinancer.com a publié ce lundi une étude sur les différences de pouvoir d’achat entre villes et le pouvoir immobilier qui y est associé. Les taux de crédit immobilier ont baissé pour revenir à leur niveau de mai dernier, dans le sillage des taux de l’OAT.

« Les banques sont actuellement en forte conquête de clientèle, dans un contexte de redémarrage de la demande et de l’activité. Le point extrêmement positif est que les baisses constatées depuis début 2016 concernent toutes les durées et tous les profils montrant l’appétence des banques pour une clientèle plus large, primo-accédante ou non » indique Sandrine Allonier, directrice des partenariats bancaires de Vousfinancer.com.

Le courtier indique qu’ il est aujourd’hui possible d’emprunter en moyenne à 2,2 % sur 20 ans mais également à moins de 2 % dans certaines villes, même avec des revenus « dans la moyenne » et 10 % d’apport. C’est le cas à Marseille (1,80%), à Nîmes (1,85 %) ou à Rennes (1,95 %).

vousfinancer

Lyon, deuxième ville en termes de revenus

Si l’on observe la carte de France par ville dressée par Vousfinancer.com, Lyon se situe, en termes de revenus mensuels moyen par ménage, immédiatement derrière Paris, et devant Bordeaux, avec 2377€, contre 3340€ dans la capitale et 2237€ dans le chef-lieu de la Région Aquitaine-Limousin-Poitou Charentes. Or, en termes de pouvoir d’achat immobilier avec 10% d’apport, le rapport est inverse, Lyon (40 m²) devançant Paris (26 m²), mais s’inscrivant derrière Bordeaux (41.9 m²).

En Région Auvergne Rhône-Alpes, le même phénomène est observé, Lyon devançant ainsi nettement les autres villes régionales en termes de revenus, Grenoble (2972€), Clermont-Ferrand (1821€) ou Saint-Etienne (1736€). Mais là aussi, le rapport en termes de pouvoir d’achat immobilier est inversement proportionnel. La capacité d’emprunt pour le stéphanois est certes seulement de 112.185€, mais ce dernier peut ainsi acheter 82.4 m² avec 10% d’apport, du fait de prix au m² quasiment trois fois inférieurs aux prix lyonnais. Dans sa ville, Le lyonnais aura une capacité d’emprunt de 155.036€ mais pourra se payer seulement, avec la même part d’apport, 40.1 m². A Clermont, le ménage disposera d’une capacité d’emprunt de 117.656€ mais pourra acquérir un bien de 58.4 m². Enfin, à Grenoble, le ménage pourra emprunter 126.266€ et acheter ainsi un bien de 48.6 m².






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Les recommandations du HCSF deviendront une norme contraignantes en 2022

Le Haut Conseil de stabilité financière se réunissait ce mardi. Il a adopté une décision juridiquement contraignante, comme il l’avait annoncé en décembre dernier.


Crédit immobilier : taux stables et production record

nullEmprunt Direct a fait part de son baromètre des taux en Auvergne-Rhône-Alpes. Vousfinancer a pour sa part commenté les derniers chiffres de production de crédit en France.


Crédit immobilier : des taux au plus bas, une production au plus haut

La Banque de France a fait état ce mardi de son traditionnel point mensuel sur les crédits aux particuliers.


Les taux restent stables en juin en Auvergne-Rhône-Alpes

nullAucune évolution majeure n’a été constatée ce mois-ci sur le front des taux de crédit immobilier dans la grande région.


Des taux de crédit immobilier stables en Auvergne- Rhône-Alpes

C’est ce que révèlent plusieurs courtiers en crédit immobilier.


La production de crédit immobilier rebondit

nullLa Banque de France a fait état de son étude mensuelle sur les crédits aux particuliers portant sur le mois de mars. Crédit Logement a lui fait part de son observatoire portant sur le mois d’avril, qui confirme la tendance.


Vousfinancer alerte sur des délais de traitement plus longs dans les banques

Face à cet allongement des délais, l’intermédiaire prône l’anticipation.


Auvergne-Rhône-Alpes : quasi stabilité des taux selon Empruntis

null
L’intermédiaire en crédit immobilier a fait état de son baromètre des taux régionaux.
» Vousfinancer alerte sur des délais de traitement plus longs dans les banques


Des taux stables, mais une production de crédit en net repli

La Banque de France a fait état ce matin de son étude mensuelle sur le crédit aux particuliers. Plusieurs courtiers, comme Vousfinancer et Emprunt Direct, ont en outre récemment communiqué sur les grandes tendances du marché.


« Le principe de réalité est en train de peser sur nous »

Henry Buzy-Cazaux est le président de l’Institut du management des services immobiliers (IMSI). Nous évoquons avec lui la remontée des taux et son impact sur le marché immobilier, ainsi que les autres éléments qui pourraient affecter ce dernier.


Crédit immobilier : pour Capfi, les taux devraient rester bas

Selon l’intermédiaire, les taux pratiqués en février chez Cafpi ont été stables.


«On est loin d’une remontée généralisée»

Sandrine Allonier est directrice de la communication et porte-parole de Vousfinancer. Nous évoquons avec elle la remontée des taux des emprunts d’État et son impact sur les taux de crédit immobilier.


Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier en février

L’observatoire CSA/Crédit Logement a fait état d’une baisse du taux moyen en février. Celui-ci revient à proximité de ses niveaux les plus bas observés à fin 2019/début 2020. Mais des hausses sont déjà observées en mars, selon Emprunt Direct.


L’évolution des marchés de taux, un« nuage noir » à surveiller

nullEmprunt Direct a fait état de son baromètre mensuel sur Auvergne-Rhône-Alpes. S’il observe une stabilisation des taux de crédit immobilier, les contraintes prudentielles et l’évolution des marchés de taux sont, pour lui, deux éléments à scruter.


Crédit immobilier : les taux en nette baisse en Auvergne-Rhône-Alpes

Selon Emprunt Direct, les banques ont fait part de baisses de l’ordre de 5 à 25 points de base.