Pouvoir d’achat immobilier et revenus : les chiffres par ville
Vousfinancer.com a publié aujourd’hui une étude sur les revenus des ménages par ville et les différences de pouvoir d’achat immobilier qui y sont associées.
Vousfinancer.com a publié ce lundi une étude sur les différences de pouvoir d’achat entre villes et le pouvoir immobilier qui y est associé. Les taux de crédit immobilier ont baissé pour revenir à leur niveau de mai dernier, dans le sillage des taux de l’OAT.
« Les banques sont actuellement en forte conquête de clientèle, dans un contexte de redémarrage de la demande et de l’activité. Le point extrêmement positif est que les baisses constatées depuis début 2016 concernent toutes les durées et tous les profils montrant l’appétence des banques pour une clientèle plus large, primo-accédante ou non » indique Sandrine Allonier, directrice des partenariats bancaires de Vousfinancer.com.
Le courtier indique qu’ il est aujourd’hui possible d’emprunter en moyenne à 2,2 % sur 20 ans mais également à moins de 2 % dans certaines villes, même avec des revenus « dans la moyenne » et 10 % d’apport. C’est le cas à Marseille (1,80%), à Nîmes (1,85 %) ou à Rennes (1,95 %).
Lyon, deuxième ville en termes de revenus
Si l’on observe la carte de France par ville dressée par Vousfinancer.com, Lyon se situe, en termes de revenus mensuels moyen par ménage, immédiatement derrière Paris, et devant Bordeaux, avec 2377€, contre 3340€ dans la capitale et 2237€ dans le chef-lieu de la Région Aquitaine-Limousin-Poitou Charentes. Or, en termes de pouvoir d’achat immobilier avec 10% d’apport, le rapport est inverse, Lyon (40 m²) devançant Paris (26 m²), mais s’inscrivant derrière Bordeaux (41.9 m²).
En Région Auvergne Rhône-Alpes, le même phénomène est observé, Lyon devançant ainsi nettement les autres villes régionales en termes de revenus, Grenoble (2972€), Clermont-Ferrand (1821€) ou Saint-Etienne (1736€). Mais là aussi, le rapport en termes de pouvoir d’achat immobilier est inversement proportionnel. La capacité d’emprunt pour le stéphanois est certes seulement de 112.185€, mais ce dernier peut ainsi acheter 82.4 m² avec 10% d’apport, du fait de prix au m² quasiment trois fois inférieurs aux prix lyonnais. Dans sa ville, Le lyonnais aura une capacité d’emprunt de 155.036€ mais pourra se payer seulement, avec la même part d’apport, 40.1 m². A Clermont, le ménage disposera d’une capacité d’emprunt de 117.656€ mais pourra acquérir un bien de 58.4 m². Enfin, à Grenoble, le ménage pourra emprunter 126.266€ et acheter ainsi un bien de 48.6 m².
Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
La production de crédit au plus haut depuis mai 2023
La production de crédits à l’habitat hors renégociations a atteint 12 milliards d’euros en mars.
Vers une légère remontée des taux de crédit immobilier au 2e trimestre
L’observatoire Crédit Logement/CSA tirait ce jeudi un bilan du marché des prêts immobiliers sur les trois premiers mois de 2025.
La BCE abaisse de nouveau ses taux directeurs
L’institution a abaissé ses trois taux d’intérêt directeurs de 25 points de base. Les intermédiaires en crédit ont réagi suite à cette décision.
La production de crédits à l’habitat remonte au-dessus des 10 milliards d’euros
La Banque de France a fait part de son point mensuel sur le crédit à l’habitat. Les intermédiaires évoquent, eux, une hausse des taux en avril.
Vers une hausse des taux en avril
Cafpi et Artémis Courtage ont communiqué leur note mensuelle sur le crédit immobilier.
La production de crédits repasse sous les 10 milliards en janvier
Selon la dernière note mensuelle sur les crédits aux particuliers, la production de crédits à l’habitat a chuté, hors renégociations, à 9,9 milliards d’euros.
Les taux de crédit ont baissé en février, incertitudes pour mars
Crédit Logement a fait part ce jeudi de son traditionnel baromètre mensuel sur le crédit immobilier, qui a révélé une légère baisse des taux. Si la BCE a baissé ses taux directeurs, le biais baissier n’est plus assuré au regard des soubresauts géopolitiques.
La production de crédit à l’habitat a de nouveau baissé en 2024
Selon la Banque de France, les crédits à l’habitat ont atteint 119 milliards d’euros l’an dernier, un chiffre inférieur de moitié à ce qu’il était en 2022.
Crédit immobilier : des taux globalement stables en février
Les intermédiaires en crédit ont fait part de leurs baromètres de taux de crédit immobilier.
La BCE abaisse ses taux directeurs
Le Conseil des gouverneurs de la BCE a annoncé abaisser ses trois taux d’intérêt directeurs de 25 points de base. Ceci n’a toutefois pas entraîné d’anticipations massives de baisse des taux de crédit immobilier de la part des courtiers.
Les taux de crédit immobilier ont reculé de 88 points de base en 2024
C’est le constat dressé par l’observatoire Crédit Logement / CSA au titre du 4e trimestre 2024.
Crédit immobilier : la baisse des taux en soutien à la production
La Banque de France a fait état vendredi de son point mensuel sur les crédits aux particuliers. La barre des 10 milliards d’euros a, une fois de plus, été franchie en novembre sur le front du crédit à l’habitat.
Les taux de crédit immobilier poursuivent leur baisse, selon Vousfinancer
L’intermédiaire a fait part de son baromètre mensuel, et dévoilé ses prévisions pour 2025.
Les courtiers anticipent une baisse des taux de crédit immobilier pour 2025
Meilleurtaux et Cafpi ont livré leurs perspectives en matière d’évolution des taux de crédit immobilier pour l’année qui débute.
Vers la fin des anticipations de baisse des taux en 2025 ?
La présidente de la BCE, Christine Lagarde, a annoncé que l’institution monétaire s’avérait, en zone euro, sur le point d’atteindre son objectif sur le front de l’inflation. Ce qui pourrait avoir un impact sur la tenue du marché immobilier en 2025.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire