Lyon : les prix de l’immobilier affichés en nette hausse sur 3 mois

Le dernier baromètre LPI-Seloger.com fait apparaitre une nette tension sur les prix affichés, comme sur les prix signés.

Le dernier baromètre LPI Seloger.com fait apparaitre, sur 3 mois, une hausse de 0.7% des prix de l’immobilier signés au niveau national. Soit une hausse qui tend à ralentir, alors même que les volumes sont toujours en progression de 6.7%, et que les marges se redressent dans l’ancien (4.9%). On note également une moindre hausse du prix du m² affiché sur 3 mois, qui ne progresse que de 0.7% pour les maisons et qui recule même de 0.3% pour les appartements.

Baisse dans deux arrondissements

Mais cet essoufflement de la hausse du prix du m² signé, qui s’établit à 3233 euros en France, n’est pas véritablement perceptible au niveau lyonnais. A Lyon, les prix signés sont toujours en nette hausse sur trois mois, de 3.3%, à 4159 euros du m². La hausse des prix affichés est encore plus significative, de l’ordre de 3.9% sur 3 mois.

On notera par ailleurs que le marché du neuf bénéficie largement du dynamisme de la primo-accession. Les prix affichés reculent de 1.8% sur trois mois au niveau national, quand les prix signés augmentent de 0.7%. L’évolution du prix signé est de 3.3%

Par arrondissement, on notera une hausse des prix signés dans les 2^ème (+3.7% à 5221 euros le m²), 3^ème (+1.3% à 3738 euros le m²), 4^ème (+3.5% à 4270 euros le m²), 6^ème (+0.9% à 4778 euros le m²), 7^ème (+1.7% à 3375€ le m²), 8^ème (+8.1% à 3310 euros le m²), et 9^ème arrondissement (+1% à 3015 euros le m²). Ils sont en revanche en baisse dans le 1^er (-7.4% à 3850 euros le m²) et 5^ème arrondissement (-6.4% à 3513 euros le m²).

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Stéphane Farchet

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