Crédit Immobilier : le HCSF avertit les banques

Le haut conseil de stabilité financière a appelé à la vigilance face à un assouplissement des conditions d’octroi de crédit.

Le haut conseil de stabilité financière (HCSF) a appelé à la vigilance mercredi face à l’assouplissement constaté des conditions d’octroi de crédit. Le HCSF s’est, en effet, réuni mercredi, et a fait un point sur le marché immobilier, marqué par une poursuite, au quatrième trimestre 2016, du mouvement de reprise des transactions qui retrouvent les plus hauts niveaux observés jusqu’en 2008 puis début 2012.

Le HCSF a néanmoins constaté un assouplissement des conditions d’octroi de crédit, et appelé à « une vigilance particulière ». Le conseil souligne en effet le niveau très élevé de la production de crédit, alimentée par les rachats et renégociation, mais aussi par la reprise du marché.

Ne pas fragiliser le secteur bancaire

« Dans ce contexte, le Haut Conseil suit avec attention la dynamique de la production de crédit, sa tarification et la rentabilité des opérations de crédit ainsi que les conditions d’octroi et les pratiques de financement. Il estime important que ces évolutions ne contribuent pas à fragiliser le secteur bancaire ni ne favorisent l’apparition d’une dynamique spéculative » a indiqué dans un communiqué le haut conseil.

En clair, l’institution met en garde les banques vis-à-vis du niveau de marges, et des conditions d’octroi de crédit. Depuis la fin novembre, les établissements bancaires ont tour à tour procédé à des relèvements des grilles de crédit immobilier pour s’adapter aux mouvements constatés sur les marchés obligataires. L’institution attire ainsi l’attention sur cette nécessité de conserver des marges de manœuvres financières adaptées dans un contexte de tension sur les taux. Dans un contexte de taux fixes, ce sont en effet les banques qui se trouvent en première ligne…






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