« Le Celia » : une construction au long cours

Le 21 juillet dernier, Grand Lyon Habitat inaugurait cette résidence de 24 logements, longtemps en gestation dans le 5ème arrondissement de Lyon.

L’ensemble immobilier « Célia » situé au 1 rue Appian, dans le 5ème arrondissement de Lyon, a été inauguré le 21 juillet dernier par GrandLyon Habitat. Outre les partenaires et les habitants de la résidence, étaient présents la présidente de l’office, Catherine Panassier, mais aussi Michel Le Faou, vice-président de la Métropole et adjoint au maire de Lyon, Xavier Inglebert, préfet délégué à l’égalité des chances, ainsi que le député, Thomas Rudigoz, qui était encore, le jour de l’inauguration, maire du 5e arrondissement.

24 logements

L’immeuble neuf comprend en tout 24 logements proposés à la location par l’office public de l’habitat, dont 7 T2, 8 T3 mais aussi 5 T4 (dont un duplex) et 4 T5 (dont 3 duplex). Ceux-ci sont répartis sur 3 bâtiments de 4 niveaux. « Ces derniers sont reliés par des passerelles et habillent l’angle de la rue Appian et la rue des Fossés de Trion. La résidence est labellisée BBC Effinergie. 17 logements ont bénéficié de financement PLUS et 7 d’un financement PLAI », indique GrandLyon Habitat.

L’immeuble dispose de jardins partagés et des espaces de rencontres et d’échanges entre voisins. « Un pommier et un cerisier ont également été plantés en partenariat avec le Foyer Notre Dame des Sans-Abri », souligne l’office.

Un dossier au long cours

Mais l’une des particularités de cette résidence réside dans la durée de construction à ce bâtiment. Car sur la parcelle de terrain sur laquelle a été édifié l’immeuble, existait une bâtisse du XIXe siècle de 6 logements et 3 niveaux, construit en pisé et en pierre.

Michel le Faou, Xavier Inglebert, Catherine Panassier, et Thomas Rudigoz (SDH/LPI)

« Ce projet a été très long à sortir. Il date de 1997 », a rappelé Thomas Rudigoz. « Le bâtiment était à protéger. Il fallait, normalement, que l’on restaure dans son intégrité, son enveloppe. Or, lorsque les travaux ont commencé, la structure bougeait, il a fallu consolider, protéger ce bâtiment majoritairement en pisé, donc très fragile… ». Par la suite, les porteurs du projet se sont posé un certain nombre de questions sur cette réhabilitation très lourde... « Le restaurer représentait, par rapport au potentiel de logements, un coût de réalisation ramené au logement qui était beaucoup trop élevé. Il y a donc eu un permis de construire déposé en 1998 qui est resté au mur de cette bâtisse pendant près de 20 ans. De 1998 à 2015, il ne s’est rien passé, et tout le monde s’en émouvait », a-t-il indiqué.

Des volumes respectés

Mais le dossier a évolué en 2015, lorsqu’un accord a été trouvé entre les porteurs du projet et les architectes des bâtiments de France et les services de la Métropole En accord avec l’Architecte des Bâtiments de France, il a ainsi été décidé de le reconstruire à l’identique en termes de volumes. L’identité de l’ancienne construction a ainsi été préservée et elle reste le point d’ancrage de la nouvelle composition de l’îlot. Le bâtiment est donc sorti de terre, et les logements ont donc pu être livrés cette année. Dans certains des appartements de l’immeuble, on peut ainsi constater d’imposantes hauteurs sous plafonds, du fait du respect de l’ancienne volumétrie.

Outre cette reconstruction quasiment à l’identique en termes de volumes, l’exploration de la parcelle en termes archéologiques a permis la découverte d’un ensemble de sépultures, d’une nécropole chrétienne ou à la jonction entre les ères païennes et chrétiennes. « Certaines dalles recouvrant les sarcophages funéraires, trouvés pendant les fouilles, ont été réutilisés dans le jardin de la résidence, à la manière de pas japonais, afin de baliser le chemin jusqu’à l’espace de convivialité », met en avant l’office. On notera d’ailleurs que le nom de la résidence, « Célia », provient d’une inscription retrouvée sur une dalle, « Coelia ».

Ténacité

Michel le Faou a insisté sur le fait que cela démontrait « toute la difficulté que l’on peut avoir à sortir des opérations qui peuvent paraitre simples. On est ici dans un milieu urbain ordinaire. Et lorsque l’on veut sortir une opération, et qui plus est de logement social, cela peut être compliqué. Cette opération en est le parfait exemple... Il faut avoir de la ténacité pour sortir un dossier de ce type-là », a souligné l’élu. Il a également rappelé l’effort fait par l’arrondissement en termes de logement social, ce dernier ayant vu sa proportion passer de 11.35% en 2001 à 14% aujourd’hui. Le vice-président de la Métropole a également fait allusion à l’un des projets importants de l’arrondissement, à savoir celui qui va se développer sur le tènement de l’ancienne clinique de Champvert. Celui-ci combinera logements aidés et logement en accession.

Xavier Inglebert a, pour sa part, salué le travail collectif ayant permis la finalisation de l’opération. Il a rappelé le partenariat financier qui a permis cette «édification qui reprend les dessins du passé ». « L’Etat soutient la politique du logement par des financements, par les investissements », a indiqué le représentant de l’Etat. « Derrière la construction matérielle de ce bâtiment, il y a d’autres enjeux : la mixité sociale, la capacité que nous avons, habitants d’un même espace, à vivre ensemble, à construire ensemble, à faire ensemble que nos dynamiques se répondent les unes aux autres pour construire cette république au jour le jour ».






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


« Il faut du logement pour tous »

null
Nous évoquons avec Michèle Picard, maire de Vénissieux, l’opération Arboreo, mais aussi la résidence de la Glunière, récemment livrée.
» Vénissieux : inauguration d’Arboréo
» Vénissieux: inauguration de la résidence « Les Glunières »


Baisse des APL : des élus LR dénoncent un « soutien coupable » de la Métropole

Dans une tribune pour le prochain magazine de la Métropole, le groupe LR dénonce un soutien implicite de cette dernière à la politique nationale, qui implique une baisse du pouvoir d’achat des bénéficiaires des aides sociales.


Mobilisation des bailleurs sociaux pour la semaine des personnes handicapées

La Fédération des Offices Publics de l’Habitat se mobilise pour la semaine européenne pour l’emploi des personnes handicapées.


La FFB intervient sur l’article 52 de la loi de finances

Jacques Chanut, le président de la fédération du Bâtiment, a rappelé les conséquences négatives en termes d’emploi que pourrait produire un arrêt brutal de l’investissement HLM, tout en appelant au dialogue.


Villefontaine : 95 nouveaux logements pour les jeunes en formation

La « Maison des Compagnons du Devoir et du Tour de France » a été inaugurée samedi 28 octobre dans cette commune du nord Isère par Résidences Sociales de France, une société de 3F/ groupe Action Logement.


L’article 52 de la loi de finances, amendé mais adopté

L’article visant à réduire les aides personnalisées au logement, tout en imposant des baisses de loyers aux bailleurs sociaux, a fait l’objet d’amendements, mais a été, au final, adopté.


Les élus et le monde HLM montent au front contre la réforme des APL

null
L’article 52 de la loi de finances 2018 pourrait mettre à mal les finances des bailleurs sociaux. Ceux-ci, appuyés par des élus, tentent d’amender cette réforme.


« Il n’y a pas de cagnotte !»

Laurent Goyard est le directeur général de la fédération des OPH. Il évoque le projet de réforme des APL, qui pourrait avoir un effet très négatif sur les offices.


Saint-Priest : lancement des travaux de résidentialisation de Mansart-Farrère

Le lancement symbolique des travaux a été réalisé samedi.


Emmanuel Macron veut ponctionner les « réserves » du monde HLM

Lors d’une interview télévisée diffusée sur TF1 et LCI, le président de la République a tenté d’expliquer son action, notamment en matière de logement.


Logement et immobilier : ce que prévoit la loi de finances

Le projet de loi de finances 2018 valide les annonces réalisées il y a quelques jours par le ministre du logement, Jacques Mézard, dans le cadre du plan logement. Lyon Pôle Immo a listé les principales mesures contenues dans ce « PLF 2018 ».


Un congrès HLM sous haute tension

Le projet de baisse des APL, couplée à une diminution des loyers de la part des bailleurs, inquiète le mouvement HLM. Et les propos du ministre mardi n’ont pas rassuré les acteurs du logement social.


Recentrage du Pinel, réforme des APL : le plan du gouvernement

Jacques Mézard et Julien Denormandie ont présenté ce mercredi la stratégie logement du Gouvernement.
» La FFB déplore la fin du PTZ et du Pinel en zone détendue
» La LCA-FFB indignée par la disparition du PTZ et du Pinel dans certaines zones
» Une stratégie logement « de bon sens », selon Bernard Cadeau


Jean-Paul Bret sceptique sur les mesures gouvernementales

null
Le maire de Villeurbanne a, mardi, affiché son opposition à plusieurs projets gouvernementaux, dont la taxe d’habitation, ou encore la baisse des loyers dans les logements sociaux. Il a également évoqué le lycée Pierre Brossolette.


« Il n’est pas raisonnable de fragiliser le secteur du logement social »

Cédric Van Styvendaël est le directeur général d’Est Métropole Habitat et président de Housing Europe. Il évoque l’impact, pour son office et pour l’ensemble des bailleurs sociaux, d’une possible baisse des loyers consécutive à une diminution des aides personnalisées au logement.