Immobilier : les prix en hausse, les volumes au plus haut

Les notaires de France ont publié vendredi leur note de conjoncture immobilière au titre du deuxième trimestre. Les prix étaient en hausse de 7% sur un an à Lyon.

Les notaires de France ont publié en fin de semaine dernière leur note de conjoncture immobilière au titre du deuxième trimestre. Et le constat est clair : les transactions sont encore en augmentation et atteignent un pic historique. A la fin juin, le nombre de ventes sur douze derniers mois atteignait en effet 921 000 transactions, soit un chiffre bien supérieur au volume cumulé un an plus tôt, qui atteignait 819.000 transactions, et loin des niveaux d’août 2009, à 564.000 unités.

Reste qu’en rapport au parc de logements qui augmente de 1% par an, les volumes s’avèrent être à un niveau légèrement inférieur à ceux des années 1999-2007. Le taux de rotation en juin dernier était en effet de 2,6%, contre 2,7% dans les années évoquées.

Selon les notaires, « au-delà de l’effet de rattrapage, cette augmentation des volumes résulte également, d’une part, de la baisse fondamentale des prix provoquée par la crise de 2008 en province (à l’exception de quelques rares métropoles régionales et, bien entendu, de l’Ile-de-France) et, d’autre part, de taux d’emprunt sans cesse baissiers, se maintenant à leur point bas depuis fin 2016 ».

Prix en nette hausse

Les prix des logements anciens étaient en hausse de l’ordre de 0,8% au deuxième trimestre par rapport au trimestre précédent, en données provisoires corrigées des variations saisonnières. On notera toutefois une hausse nettement plus importante pour les appartements (+1,3 %) que pour les maisons (+0,5 %).

La hausse en rythme annuel est nettement plus conséquente, avec une progression des prix de 3,2% sur un an par rapport au deuxième trimestre 2016, après une hausse de 2,5% le trimestre précédent. De la même façon, la progression des prix est plus importante pour les appartements (+3,9 %) que pour les maisons (+2,7%), et ce pour le troisième trimestre d’affilée.

Flambée des prix à Lyon

En dehors de l’Ile-de-France, où la hausse des prix sur un an progresse de 3,9% par rapport au même trimestre de l’année précédente, les prix de l’ancien augmentent moins fortement que dans la région capitale. « Ils augmentent de 0,6 % entre le premier et le deuxième trimestre 2017, soit une hausse légèrement moins vive qu’au trimestre précédent (+1,2 %). Sur un an, ils s’accroissent de façon moins marquée qu’en Ile-de-France, mais accélèrent cependant depuis le début de l’année : +2,9 % entre le deuxième trimestre 2016 et le deuxième trimestre 2017 après +2 % le trimestre précédent. La hausse est similaire pour les appartements (+3,0 %) et les maisons (+2,9 %) », ont indiqué les notaires.

L’évolution des prix médians reste toutefois variable selon les villes. On notera ainsi une hausse affirmée dans les deux métropoles de la Région Auvergne-Rhône-Alpes, à savoir Grenoble (+2.6% à 2180€ le m²) et Lyon (+7% à 3.560€ le m²). Dans les deux autres agglomérations importantes de la Région, la stabilité était de mise. Les prix étaient en baisse de 0.7% à 900€ le m² à Saint-Etienne, et en légère hausse de 0.1% à 1660€ le m² à Clermont-Ferrand.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


« Nous aurons un atterrissage fin 2018 en matière de hausse de prix»

Jean-Marc Torrollion est le président de la FNAIM. A l’occasion d’une récente réunion des adhérents à Clermont-Ferrand, Lyon Pôle Immo a évoqué avec lui la dynamique du marché immobilier au niveau national, mais aussi au niveau régional.


Immobilier : des volumes de vente toujours élevés selon les notaires

À fin juillet 2018, le volume annuel de transactions reste à un niveau élevé, avec 950.000 ventes réalisées au cours des douze derniers mois. Dans la région, les dynamiques de prix sont très contrastées.


Légère hausse des volumes de transaction selon Orpi

Sur 9 mois, le réseau coopératif note une augmentation du volume de ventes à hauteur de 3% par rapport au troisième trimestre 2017 et de 0,3% sur 9 mois.


Les prix de l’immobilier en hausse de 2,6% en France, selon Century 21

Le réseau d’agences franchisées a fait part mardi de son point trimestriel sur le marché immobilier français.


Les prix de l’immobilier en hausse de 2,8% sur un an

Les notaires de France et l’INSEE ont publié ce jeudi les indices de prix des logements anciens au titre du deuxième trimestre 2018 au niveau national.


Les prix devraient monter de 5% à Lyon sur 12 mois, selon Meilleursagents

null
Le site publiait ce mardi son baromètre mensuel d’analyse du marché immobilier résidentiel à Paris, en Île-de-France et dans les grandes villes de France.


Les prix toujours en forte hausse à Lyon selon LPI-Seloger

null
LPI-Seloger a fait état, dans son baromètre mensuel sur les prix de l’immobilier, d’une baisse de prix dans de nombreuses villes. L’orientation reste haussière à Lyon.


Selon Immonot, « les prix devraient commencer à s’étioler »

L’arrivée des vacances devrait se traduire par une forte baisse de l’activité.


Les prix de l’immobilier flambent à Lyon, et chutent à Grenoble

null
Les notaires ont fait état de leur note de conjoncture portant sur les prix au m² des logements au premier trimestre, et notamment de ceux des appartements. Le prix du m² continue également de baisser à Saint-Étienne.


Les prix de l’immobilier toujours en hausse affirmée à Lyon

Les dernières publications nationales et régionales, dont celles de Century21, Orpi, et la FNAIM, confirment une augmentation généralisée des prix au niveau national, et notamment dans les grandes métropoles, dont Lyon.


Petite baisse du moral des professionnels de l’immobilier

null
Si une majeure partie de ceux-ci demeure optimiste, on observe une légère baisse de professionnels positifs sur le marché de l’immobilier dans les douze prochains mois.


Un infime tassement des ventes de logements

Les notaires de France ont présenté leur note de conjoncture au titre du 1er trimestre 2018, avec les volumes à fin février, et les évolutions de prix définitives en 2017 dans les grandes villes, dont Lyon.


Une capacité d’acquisition immobilière des ménages élevée

BNP Paribas Real Estate a publié pour la première fois son indicateur de capacité d’acquisition immobilière.


Immobilier : stabilisation des prix en France, envolée à Paris

null
Les prix ont augmenté de 5,9% à Paris, mais restent quasi stables au niveau national, selon le dernier point du réseau d’agences franchisées Century 21.
» Laurent Vimont, président de Century 21 : “L’immobilier est un intégrateur social fantastique”
» Century 21 a organisé, les 11 et 12 mars, sa convention à Lyon


Petite baisse des prix de l’immobilier sur trois mois à Lyon

null
Le dernier baromètre LPI – Seloger publié en cours de semaine dernière montre toujours une hausse des prix sur un an, mais un affaiblissement des prix sur trois mois.