Hausse des transactions de 11,5% en 2017 chez Guy Hoquet l’immobilier

Le réseau a fait un bilan de l’année écoulée, qui a été marquée par un record de transactions et une hausse des prix.

Guy Hoquet l’immobilier a fait un point en ce début d’année sur le marché immobilier en 2017 et livré quelques perspectives. Le groupe a, comme certains de ses concurrents ayant déjà communiqué, fait état 2017 qui, selon le réseau, restera dans la mémoire comme « d’une année de tous les possibles », après une année 2016 « excellente ».

Ceci s’est traduit en termes de volumes, Guy Hoquet ayant enregistré une hausse des ventes de l’ordre de 11,5% sur 12 mois. Selon lui, le marché de l’immobilier ancien devrait dépasser les 950.000 transactions, ce qui constituerait un record. Il souligne enfin que l’activité dense n’a pas été freinée par la hausse des prix au m², qui oscille entre +2,1% pour la province à +6,1 % pour Paris.

Prix au m² en hausse

Pour Fabrice Abraham, directeur général de Guy Hoquet, les prix au mètre carré sont en hausse cette année encore, et « flirtent dangereusement avec leur plus haut niveau, atteint en 2011 » (2 600 € au national actuellement contre 2 700 € à leur sommet). Le réseau confirme que la tendance des prix fut globalement orientée à la hausse, mais que ceci n’a pas touché de manière homogène le territoire national. « De gros écarts sont à constater », souligne Guy Hoquet l’immobilier.

Sur le front des territoires ayant connu la plus forte hausse des prix, Bordeaux affiche une hausse des prix de 17 % sur un 1 an, alors même que la hausse moyenne est de +2,6% au niveau national. Une disparité selon le type de bien est notable, note le réseau. En Ile-de- France, les prix au m² des maisons a pris 1,8 % alors que les appartements, plus demandés, ont connu une augmentation de 5,4%.

« Contexte favorable »

2017 aura, au final, connu un contexte porteur pour les particuliers. Pour Fabrice Abraham, « le contexte favorable, et notamment les taux de crédit exceptionnellement bas, ont permis aux Français porteurs de projets immobiliers de les concrétiser rapidement et dans des conditions avantageuses ».

Les délais de vente ont, eux, connu une baisse sur tout l’hexagone, de l’ordre de 2 jours, pour revenir à 89 jours. Sur Paris, les biens s’arrachent « en à peu près 2 mois, soit 5 jours de moins que l’année passée ».

Guy Hoquet l’immobilier note un autre point positif pour les acquéreurs, avec un pouvoir d’achat en hausse puisqu’en 12 mois, ceux-ci ont pu acheter pour le même prix 3 m² de plus en France. Il note d’ailleurs que, pour les maisons en province, les acquéreurs ont même gagné 9 m² sur la période. Mais ceci n’est, là aussi, pas vrai partout : « si au national le budget moyen est de 218.000 € pour 87 m², il explose à Paris où il faut en moyenne débourser 442.000 € pour 49 m² ».

Un rapport surface/prix favorable aux régions

Le meilleur rapport surface/prix est bien sûr trouvé en région. Pour 185.000€, on peut y trouver un bien de 96,6 m², avec toutefois des disparités en fonction du type de bien. Pour une maison, on trouvera un bien de 115 m², tandis que les appartements sont plutôt aux environs de 63,6 m². « La même constatation pourrait être faite en Ile-de-France, où il faut disposer de 267.000 € pour avoir 77 m² – avec une moyenne de 105 m² pour les maisons et 59 m² pour les appartements », ajoute le réseau.






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Nombreux travaux d’été dans la Métropole

Sur le territoire de Lyon et dans son agglomération, plusieurs chantiers de rénovation de ponts et talus vont être lancés dans le cadre des travaux d’entretien.


Magma cultura choisi pour l’exploitation de la cité de la gastronomie

null
Le groupe espagnol spécialiste de la médiation culturelle a été choisi face à deux groupes français.


Installation du comité «Grand site de Fourvière»

Le maire de Lyon et la président de la Métropole ont installé vendredi ce comité en présence du préfet. Une démarche qui vise à la valorisation du site et, à terme, à l’obtention de la labellisation «Grand Site de France ».


Pas d’envolée des prix de l’immobilier à Lyon

null
Le président de l’agence d’urbanisme, Michel le Faou, et le représentant des notaires, Pierre Bazaille, présentaient mardi les chiffres de l’observatoire partenarial habitat. Si les prix s’avèrent être haussiers, ils ont insisté sur l’absence d’envolée à deux chiffres, contrairement à ce qu’indiquent certains réseaux.


Plan biodiversité : la LCA-FFB s’interroge

La fédération a réagi au plan Biodiversité annoncé mercredi par le Gouvernement.


Des taux d’emprunt toujours bas

Les intermédiaires en crédit ont, cette semaine, fait état des tendances en matière de crédit immobilier.
» La production de crédit à l’habitat reste stable


Lyon 2 : travaux de remise en état pour la rue Franklin

Des travaux de de remise en état de la rue, située dans le deuxième arrondissement de Lyon ont été engagés par la Métropole de Lyon. Elle sera donc fermée temporairement pendant l’été du 9 juillet au 31 août.


Le parking du marché gare a ouvert ses portes

null
Le nouveau parking souterrain situé quai Perrache, à proximité du coeur de Lyon Confluence, a ouvert ses portes ce vendredi.


Expulsions locatives : les arrêtés de Michèle Picard ce lundi devant le tribunal

Les arrêtés interdisant les expulsions locatives, les coupures d’énergies et les saisies mobilières pris par l’élue de Vénissieux avaient été attaqués par le préfet du Rhône.


Les premiers CPE globaux en copropriété de la région livrés par Operene

null
La société d’ingénierie a réalisé les deux premiers contrats de performance énergétiques (CPE) globaux en copropriété de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Deux groupements d’entreprises locales ont réhabilité énergétiquement deux copropriétés l’une à Lyon, l’autre à Miribel avec une obligation de résultat.


Gare Lyon Part-Dieu : premières démolitions

Le réaménagement du pôle d’échanges entre dans une nouvelle phase, avec le démarrage des premières démolitions.


Parc de Lacroix-Laval : un appel à projets pour le château

Le président de la Métropole de Lyon, David Kimelfeld, était mercredi en visite dans cet espace vert de l’ouest lyonnais.


La remise en cause de la TVA réduite inquiète le secteur du bâtiment

La FFB et la CAPEB se sont inquiétées des récentes déclarations de Bruno Le Maire/


Des rames entièrement rénovées pour le funiculaire de Fourvière

Le Sytral a inauguré vendredi les nouvelles rames de l’infrastructure desservant le Vieux Lyon, Saint-Just et Fourvière.


Mort de Fernand Galula, un grand nom de la presse lyonnaise

Il avait fondé ou développé plusieurs titres de la presse lyonnaise, comme «l’Activité Immobilière», «Les Petites Affiches Lyonnaises», mais aussi «Lyon Capitale» et «Tribune de Lyon». Le maire de Lyon, Georges Képénékian, lui a rendu hommage.