Les professionnels de l’immobilier restent optimistes

Le Crédit Foncier a livré jeudi sa 10e édition de son étude sur le moral des professionnels de l’immobilier. Celui-ci se maintient à un niveau très élevé.

Le moral des professionnels de l’immobilier se maintient à un niveau très élevé, selon la dernière étude du Crédit Foncier. Celle-ci indique que 82% sont optimistes au niveau nation et que 81% sont optimistes en région sud-est.

« Toutefois, la proportion des professionnels considérant que le marché s’est détérioré tend à progresser », note Crédit Foncier. Celle-ci s’établit désormais à 16% contre 11 % en avril 2017 au niveau national. Ceci se vérifie de la même façon au niveau régional, la proportion de ceux qui pensent que le marché s’est détérioré au cours des derniers mois progressant, évoluant de 9% en janvier 2017 à 15% aujourd’hui.

Hausse des opérations

Au niveau du grand quart sud-est, la proportion des professionnels qui anticipent une hausse des opérations diminue, évoluant, pour le neuf, de 42 % en septembre 2017 à 26 % aujourd’hui et pour l’ancien de 36 % à 31 %.

Pourtant les derniers mois, ont, sur le territoire de ce grand quart sud-est, montré que quatre professionnels sur cinq (81 %) avaient état d’une stabilisation ou d’une amélioration du marché du logement au cours des quatre derniers mois.

« Toutefois, la proportion des professionnels considérant que le marché s’est détérioré tend à progresser, s’établissant désormais à 15 % contre 9 % en janvier 2017 », tempère Crédit Foncier.

Les professionnels du sud-est optimistes

Le pessimisme n’est toutefois pas de mise, 9 professionnels sur 10 (89 %) du sud-est étant optimistes pour les 12 prochains mois, un score stable depuis un an et demi. 81 % des professionnels sont optimistes pour le marché immobilier résidentiel pour les douze prochains mois. On rappelera que cette confiance était bien moindre en janvier 2015 (36 %). Elle avait par la suite bondi jusqu’en septembre 2016 (77%) pour ensuite se stabiliser à un niveau élevé.

Les bas taux d’intérêts de crédit expliquent l’optimisme des professionnels, pour 95% des répondants. L’autre élément qui nourrit cet optimisme est le dynamisme du marché, pour 82% des répondants.

Pour les professionnels, les niveaux de prix et de transactions devraient se maintenir ou poursuivre leur hausse dans le sud-est. En la matière, pour les douze mois à venir, les professionnels estiment à 55% des répondants que le niveau de transactions dans le neuf devrait se maintenir, 26% estimant même qu’il devrait progresser. Les prix eux, devraient rester, pour leur part, rester stables pour 57% des répondants, 27% estimant qu’ils devraient progresser. « Toutefois, la proportion de ceux qui anticipent une baisse des prix tend à augmenter : elle est désormais de 10 % contre 2 % en avril 2017 », souligne la banque.

De la même façon dans l’ancien, la stabilité prévaut, avec des professionnels qui anticipent en majorité une stabilité des transactions (52%) et des prix (54%). 17 % estiment que les prix vont baisser, contre 14 % en avril dernier.

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