“Le succès de l’offre restructurée est un phénomène intéressant”

Stéphane Jullien est le directeur du département “Bureaux” de l’agence JLL de Lyon. Nous évoquons avec lui le bilan 2017 du marché immobilier tertiaire dans la Métropole de Lyon.

Que retenez-vous de l’année 2017?

Le premier élement marquant de l’année 2017 a été le dynamisme de l’activité, qui s’est traduit par un nombre élevé de mouvements: 594 deals ont été comptablisés. On s’approche de fait de la barre des 600 transactions. Ceci représente une hausse de plus de 20% par rapport à la moyenne des 10 dernières années.

L’autre élément à souligner, c’est le bon équilibre de la demande placée sur les différents territoires de la Métropole. Certes, la demande placée sur la Part-Dieu ressort en première position, avec 42.300 m², confirmant ainsi son statut de quartier central des affaires. Mais on observe également des scores supérieurs à 30.000 m² placés sur Techlid et sur Gerland, et des scores de 25.000 m² sur Villeurbanne-Tonkin et de 20.000 m² sur Vaise. On peut ainsi constater qu’un certain équilibre est en train de se réaliser, en grande partie dû à l’important déficit d’offre que l’on rencontre sur le secteur Part-Dieu.

La demande placée plafonnant à la Part-Dieu, les autres gros secteurs tertiaires de la Métropole de Lyon sont ainsi dynamisés, comme Gerland, Vaise et Carré de Soie…

Oui. Mais on peut également réaliser un autre calcul : lorsque l’on cumule Confluence et le deuxième arrondissement, nous parvenons à une demande placée de 28.000 m².

Ceci est le signe d’un retour vers l’hypercentre…

Il y a un regain d’attractivité de l’hypercentre. A cela, deux raisons. Premièrement, cela faisait longtemps que nous n’avions pas eu autant d’offres sur le marché. Deuxièmement, tant Confluence que la Presqu’Ile disposent d’un pouvoir d’attractivité “Lifestyle”. Pour lire la totalité de l'article, abonnez-vous ou identifiez-vous






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Musée des tissus: la CCI remet les clés à la Région

null
Le président de la chambre de commerce et d’industrie (CCI), Emmanuel Imberton, a remis ce lundi les clés de l’institution à Laurent Wauquiez, président d’Auvergne-Rhône-Alpes.


La transformation réussie du Bioparc


Le parc d’activités dédié aux entreprises innovantes dans les secteurs de la santé et des technologies, qui est situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, est entré dans sa deuxième phase en 2016.


Meilleure performance depuis 2012 pour Arthur Loyd Logistique

La structure a enregistré 8 deals majeurs en fin d’année dont 6 dans la grande région lyonnaise, notamment en Nord Isère et sur le PIPA. L’année a été bonne sur le segment de l’immobilier logistique, dans le prolongement de 2017.


Bertrand Rudigoz prend la direction générale de DCB International

null
Pour la société, cette nomination vise à renforcer davantage la stratégie mise en place par le groupe.


Bruno Le Maire a visité le site pilote de l’industrie du futur à Vénissieux

Le ministre de l’Economie a notamment visité l’entreprise Boostheat, entreprise en forte croissance qui se développe sur le site.


Ile-de-France : une bonne année 2018, mais légèrement inférieure à 2017

Un volume de transaction de 642.100 m² a été relevé au quatrième trimestre, en assez net recul. La demande placée, en cumul de l’année 2018, dépasse néanmoins les 2,5 millions de m². Immostat a publié ce jour les chiffres de demande placée en Ile-de-France. Alors qu’un certain ralentissement s’était fait jour au troisième trimestre, avec […]


Brice Robert Arthur Loyd : Frédéric Besse intègre le département bureau

Cet ancien de Keops, de Carrefour et de JLL avait passé deux ans à la tête du service commerces de la société.


Importante acquisition à Grenoble

Foncière Inea a annoncé cette semaine avoir acquis l’immeuble « Le Presqu’Ile ».


Lyon 2 : JLL accompagne DM Sports

Le conseil en immobilier d’entreprise a accompagné la structure dans sa future implantation rue de la République, au coeur de la presqu’ile lyonnaise.


Les halles du Grand Hôtel-Dieu ont ouvert

null Cette nouvelle offre au sein du site est proposée depuis mercredi. Ce nouveau lieu propose sur 1.200 mètres carrés les produits de 9 professionnels du goût, dont plusieurs maisons traditionnelles lyonnaises.


Grenoble/Innovallée : inauguration de « Belledonne »

Ferrier Associés a inauguré le 11 décembre cet immeuble de 2.400 m2 réalisé par AFAA et développé au sein du parc technologique Innovallée.


« Nous voulons fluidifier la consommation d’espaces de travail »

Christophe Burckart est le directeur général d’IWG.


Hôtellerie lyonnaise : hausse sur un an en octobre 2018

La CCI a dévoilé son point mensuel sur l’activité dans le secteur de l’hôtellerie lyonnaise.


Atream cède Thiers Lafayette

La cession de cet immeuble de 13.700 m², situé au coeur du quartier de la Part-Dieu, est l’une des plus importantes transactions enregistrées en cette fin d’année.


Lyon gagne 5 places au classement «Emerging Trends» de Pwc

null
Lyon est désormais 16ème dans ce classement réalisé par le cabinet d’audit et l’Urban Land Institute.