La production des OPH a baissé de 8% en 2017
Alain Cacheux, président de la fédération des offices publics de l’habitat (SDH/LPI)
La fédération nationale des offices publics de l'habitat a fait part de ses propositions suite aux réformes consécutives à la loi de finances 2018.
La fédération nationale des offices publics de l'habitat (FOPH) a porté une proposition phare et concrète sur la réorganisation du tissu des organismes, à savoir la création de “communauté d'organismes”.
Celle-ci vise à faire face aux évolutions du marché du logement social et à la baisse continue des financements. La fédération propose ainsi la création d'une structure opérationnelle, “qui permettra aux offices d'augmenter leurs moyens d'intervention et de favoriser une mutualisation de ces derniers, notamment financiers, au service des territoires”, explique-t-elle.
La « communauté d'organismes », réponse à la loi de finances
Cette « communauté d'organismes », qui prendra la forme d'une société anonyme coopérative, proposera de dépasser «la simple mise en commun de moyens tout en préservant un lien fort avec les territoires».
Pour la FOPH cette création de groupes territoriaux “préserve le rôle de chaque entité y participant tout en facilitant les flux financiers entre ses membres pour établir des stratégies communes. L'office n'y perd ni sa gouvernance ni son statut”. Par ailleurs, la gouvernance de la société “définira le rythme et les modalités de mise en commun des missions et fonctions. Dès la création du groupe, les économies augmenteront et les risques d'empilement seront évités”.
Cette communauté d'organismes pourra notamment mettre en commun les ressources disponibles des membres et favoriser leur mise à disposition, mais aussi définir et mettre en œuvre une politique d'achat des biens et services (hors investissements immobiliers) nécessaires à l'exercice par les membres de leurs activités.
La communauté d’organismes permettra en outre d’agréger les plans stratégiques de patrimoine établi par chaque membre de la communauté d'organismes HLM, et de développer une unité identitaire des membres et définir des moyens communs de communication.
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