Des prix de l’immobilier toujours en forte hausse à Lyon

Selon LPI-Seloger, les prix sont toujours en hausse de 9% sur 12 mois à Lyon. Sur les trois derniers mois, on notera toutefois une correction des prix dans la ville.

LPI-Seloger a, en cours de semaine dernière, présenté son traditionnel baromètre mensuel sur les prix de l’immobilier ancien. Sur le marché de l’immobilier ancien, le rythme de la hausse a rebondi en mars, un fait habituel à la fin de l’hiver.

La progression des prix signés sur les 3 derniers mois s’élevait à +1.2% en mars pour l’ensemble du marché, contre + 0.8 % il y a un an à la même époque. Le m² s’établit ainsi à 3.540€, tandis que le volume de transaction diminue de 6.7%. Par type de bien, les prix des maisons progressaient, selon ce baromètre, de 1.8%, alors que les prix des appartements n’augmentaient que de 0.8%

Le rythme d’augmentation des prix sur un an s’est stabilisé à +4.3 % sur un an, après un zénith à +4.6% en septembre 2017. La hausse reste la plus forte pour les appartements, avec une progression de 4.7 % sur un an, un rythme inchangé depuis novembre 2017. La hausse des prix des maisons est inversement plus vive qu’au cours des derniers mois, à +3.6% sur un an.

Des hausses variables selon les villes

Cette hausse des prix sur 12 mois reste toutefois d’amplitude variable suivant les villes, avec des hausses très importantes sur Bordeaux (+16.4 % sur un an), Lyon (+9%), Rennes (+7,1%), et Paris (+8,1%). Mais certaines des grandes villes ayant connu de fortes hausses sur un an ont vu leur prix baisser sur les trois derniers mois, à l’image de Lyon (-4,7% à 4.400€ le m²), Nantes (-1,8% à 3.546€) ou Toulon (-4,2% à 2.438€ le m²).

En région Auvergne-Rhône-Alpes, les prix sont, sur 12 mois, en hausse à Grenoble (+0,5% à 2.571€ le m²), à Saint-Etienne (+4,4% à 1.376€ le m²), ou encore à Villeurbanne (+3,9% à 2.951€ le m²). Seule la ville de Clermont-Ferrand est orientée à la baisse (-0,4% à 2.154€ le m²). Mais sur trois mois, la tendance est toutefois tout autre, avec une baisse de 4.4% des prix moyens à Grenoble (2.443€ le m²) et de 1,7% à Saint-Etienne (-1,7% à 1.325€ le m²).

Sur Lyon, les prix par arrondissement sont tous orientés à la hausse sur un an, excepté le quatrième arrondissement (-0.8% à 4.510€ le m²). La plus forte hausse sur un an est signée par le 1^er arrondissement (+22% à 5.107€ le m²) devant le 7^ème arrondissement (+14,7% à 4.090€ le m²) et le 2^ème arrondissement (+10,4% à 5.464€ le m²). Derrière ces hausses à deux chiffres on trouve aussi des variations haussières significatives dans le 5^ème (+9,5% à 4.273€ le m²), le 8^ème (+8,3% à 3.515€ le m²), le 9^ème(+8,1% à 3.265€ le m²), le 6^ème (+6,5% à 5.583€ le m²) et le 3^ème arrondissement (+6,1% à 4.472€ le m²).

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