LPI Seloger fait état de baisses de prix dans de nombreuses villes
Selon cet observatoire, les prix restent toutefois toujours en hausse à Lyon, tant sur 3 mois que sur un an.
LPI Seloger a fait part mardi de son baromètre mensuel. Et selon celui-ci, dans 45 % des villes des villes moyennes de province, celles qui comptent entre 60 000 et 100 000 habitants, les prix baissent. Les prix signés reculent notamment dans près de la moitié des villes de plus de 100.000 habitants. « Le ralentissement de la hausse des prix des appartements anciens constaté en France entière depuis plusieurs mois s’accompagne d’une baisse parfois rapide des prix dans nombre de grandes villes », note l’observatoire.
Ce sont dans les villes les moins chères, où les prix se situent sous les 1.700 €/m², que les prix reculent, « le plus souvent en réponse à une demande budgétairement fragile et fortement impactée par la suppression des aides personnelles comme à Béziers, Brest, Bourges, Dunkerque, Mulhouse, Perpignan ou Troyes ».
Prix en hausse dans la Métropole
A l’inverse, dans les villes les plus convoitées, qui conjuguent dynamisme économique et amélioration des réseaux de transport, et où la demande peut se réaliser sans soutien public, la progression des prix reste vive. C’est notamment le cas à Bordeaux, Lyon ou Paris. « La demande se reporte alors sur les communes environnantes et y tire les prix vers le haut », constate l’observatoire.
Dans la Métropole de Lyon, les prix des appartements sont en hausse de 5,8 % à 3.941€ le m², et les prix des maisons progressent pour leur part de 5,1 % à 4.361€ le m². La hausse pour ce type de biens est d’ailleurs de même amplitude que dans la Métropole de Grenoble (+5,1%), où les prix ne s’élèvent toutefois qu’à 3.563€ le m². Le prix des appartements de la métropole grenobloise n’augmente, pour sa part, que de 2,9 % à 2.616€ le m². Les prix sont, par ville, en hausse sur un an à Villeurbanne (+6,1% à 3.100€ le m²), Grenoble (+0,9% à 2.606€ le m²), et Valence (+10,7% à 1.947€ le m²), mais s'avèrent être en baisse à Clermont-Ferrand (-0,3% à 2.135€ le m²).
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