Les prix toujours en forte hausse à Lyon selon LPI-Seloger

LPI-Seloger a fait état, dans son baromètre mensuel sur les prix de l’immobilier, d’une baisse de prix dans de nombreuses villes. L’orientation reste haussière à Lyon.

Comme chaque mois, LPI-Seloger a fait état de son baromètre mensuel sur les prix de l’immobilier à Lyon et dans les grandes villes de France. Et l’orientation des prix reste inchangée d’un mois sur l’autre: sur 12 mois, ceux-ci s’avèrent être en forte hausse. A Lyon, les prix signés vont augmenter de 10% à 4616 euros le m2.

Au plan national, l’observatoire note que « la hausse des prix de l’ancien se fait moins vive, confirmant la tendance qui se dessine depuis la fin de l’été 2017. Le rythme d’augmentation des prix signés mesuré sur un an était ainsi de 4.0 % en juillet, après avoir culminé à 4.7 % à la fin de l’été dernier. Le ralentissement est alors beaucoup plus rapide sur le marché des maisons (+ 3.3 % en juillet, contre + 4.2 % en septembre 2017) que sur celui des appartements (+ 4.4 %, contre + 5.0 %) ».

LPI-Seloger indique en outre que les prix signés ont baissé au cours des 3 derniers mois dans plus de la moitié des grandes villes, comme à Nice, à Grenoble ou à Toulon. « Ailleurs parmi les villes de plus de 100 000 habitants, la hausse se renforce à un rythme parfois soutenu dans certaines villes (Angers, Limoges ou Orléans, voire Lille), qui avaient (souvent) connu une longue période d’hésitations, voire de baisse des prix », ajoute LPI-Seloger.

Baisse de l'activité

Sur le front de l’activité, l’observatoire précise que la dégradation du marché qui se poursuit depuis le début de l’année « s’est amplifiée en juillet », avec un nombre de compromis mesuré en niveau annuel glissant en baisse de 7%. « En dépit de conditions de crédit qui ont rarement été aussi bonnes, le nombre de compromis signés a décroché en juillet, en repli de 16.5 % en glissement annuel », indique LPI-Seloger.

Sur le front des métropoles régionales, la hausse des prix des appartements reste la plus rapide sur celle de Bordeaux (+ 9.2 % sur un an) avant celle de Lyon, Nantes et Rennes (de 6% à 7% sur un an). Les prix des appartements sont en revanche mal orientés sur les métropoles de Brest et d’Aix-Marseille-Provence.

Sur trois mois, on notera des baisses à Toulon (-1,9% à 2.415€ le m2), Montpellier (-3,4% à 2.916€ le m2), mais aussi à Bordeaux (-1,8% à 4.763€ le m2), Saint-Etienne (-0,4% à 1.311€ le m2). Les hausses sont en revanche toujours présentes à Marseille (+1,3% à 3.235€ le m2), à Strasbourg (+12,4% à 3.641€ le m2), ou Paris (+1% à 10.229€ le m2).

Hausse dans tous les arrondissements

A Lyon, on notera que les prix signés sont, par arrondissement, selon LPI-Seloger, en hausse de plus de 20% sur un an dans un arrondissement: c’est le cas dans le m2 dans le premier arrondissement (+24,5% à 5.448€). Ils sont en hausse de plus de 10% dans le deuxième arrondissement (+13,6% à 6.214€), dans le quatrième arrondissement (+11% à 4.719€ le m2), et le septième arrondissement (+13,7% à 4.243€ le m2). La hausse est également assez vive dans le troisième arrondissement (+5,3% à 4.443€ le m2), le 5ème (+7,8% à 4.262€ le m2), le 6ème (+6,9% à 5.791€ le m2), et le 8ème arrondissement (+5% à 3.599€ le m2).






Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.

Commentaires

Pas encore de commentaire.

Laisser un commentaire

(requis)

(requis)


Les prix devraient monter de 5% à Lyon sur 12 mois, selon Meilleursagents

null
Le site publiait ce mardi son baromètre mensuel d’analyse du marché immobilier résidentiel à Paris, en Île-de-France et dans les grandes villes de France.


Les prix toujours en forte hausse à Lyon selon LPI-Seloger

null
LPI-Seloger a fait état, dans son baromètre mensuel sur les prix de l’immobilier, d’une baisse de prix dans de nombreuses villes. L’orientation reste haussière à Lyon.


Selon Immonot, « les prix devraient commencer à s’étioler »

L’arrivée des vacances devrait se traduire par une forte baisse de l’activité.


Les prix de l’immobilier flambent à Lyon, et chutent à Grenoble

null
Les notaires ont fait état de leur note de conjoncture portant sur les prix au m² des logements au premier trimestre, et notamment de ceux des appartements. Le prix du m² continue également de baisser à Saint-Étienne.


Les prix de l’immobilier toujours en hausse affirmée à Lyon

Les dernières publications nationales et régionales, dont celles de Century21, Orpi, et la FNAIM, confirment une augmentation généralisée des prix au niveau national, et notamment dans les grandes métropoles, dont Lyon.


Petite baisse du moral des professionnels de l’immobilier

null
Si une majeure partie de ceux-ci demeure optimiste, on observe une légère baisse de professionnels positifs sur le marché de l’immobilier dans les douze prochains mois.


Un infime tassement des ventes de logements

Les notaires de France ont présenté leur note de conjoncture au titre du 1er trimestre 2018, avec les volumes à fin février, et les évolutions de prix définitives en 2017 dans les grandes villes, dont Lyon.


Une capacité d’acquisition immobilière des ménages élevée

BNP Paribas Real Estate a publié pour la première fois son indicateur de capacité d’acquisition immobilière.


Immobilier : stabilisation des prix en France, envolée à Paris

null
Les prix ont augmenté de 5,9% à Paris, mais restent quasi stables au niveau national, selon le dernier point du réseau d’agences franchisées Century 21.
» Laurent Vimont, président de Century 21 : “L’immobilier est un intégrateur social fantastique”
» Century 21 a organisé, les 11 et 12 mars, sa convention à Lyon


Petite baisse des prix de l’immobilier sur trois mois à Lyon

null
Le dernier baromètre LPI – Seloger publié en cours de semaine dernière montre toujours une hausse des prix sur un an, mais un affaiblissement des prix sur trois mois.


Immobilier : des prix en moindre hausse et des volumes en baisse

null
Guy Hoquet l’Immobilier a tiré un bilan en matière de volumes et de prix au cours du premier trimestre de l’année 2018.


Immobilier : pour les notaires, « le marché devrait rester porteur »

Immonot.com a livré son analyse bimestrielle sur le marché immobilier.


Les prix ont augmenté de 3,7% dans la Métropole de Lyon en 2017

null
La Chambre des notaires a fait part ce lundi de son traditionnel bilan annuel en matière d’immobilier dans le Rhône et la Métropole. Les prix ont fortement progressé dans certaines villes comme Lyon et Tassin.


Vers une accalmie du marché immobilier résidentiel

Xerfi a publié jeudi une note sur le marché de l’habitat. Il prévoit une baisse des ventes dans les deux prochaines années.


Orpi prédit une bonne activité en 2018

Au vu des premiers indicateurs d’activité sur les premières semaines de l’année en cours, le réseau anticipe une bonne tenue du marché, avec des volumes certes un peu inférieurs à 2017, mais toujours supérieurs à 2015 et 2016.