Immobilier en Auvergne : des disparités entre départements
La Chambre interdépartementale des Notaires d'Auvergne va, dans une semaine, présenter le bilan 2018 de l'immobilier en Auvergne. Avant cela, ils ont communiqué les premières tendance des prix sur les grandes villes de la région.
Jeudi 14 mars à Clermont-Ferrand, la Chambre interdépartementale des Notaires d'Auvergne, par la voix de Maître Stéphane Barre, dévoilera le baromètre du marché immobilier auvergnat au titre 2018. Avant cette présentation, elle a toutefois communiqué les premières tendances des prix sur les grandes villes de la région.
Parmi les 960.000 ventes immobilières conclues en France pour 2018, 31.218 transactions ont été enregistrées pour l'Auvergne pour le secteur de l'ancien. « Le Puy-de-Dôme représentait la moitié des ventes. 23% pour l'Allier, 18% pour la Haute-Loire et le Cantal fermant la marche avec 11%. Au global, le marché auvergnat enregistre une hausse limitée à 1% », notent les notaires.
Hausse des prix dans le Puy-de-Dôme
Dans le principal marché de l’ex-Région, à savoir le Puy-de-Dôme, les prix ont progressé de 2,3 % à 3%. Le prix médian de vente pour une maison est de 155.000€, avec les 5 pièces comme bien le plus recherché. Côté appartements, on notera que plus d'un quart des ventes se fait sur un 3 pièces. Le prix médian de vente est de 1.740€ le m2.
Dans le département de l'Allier, les prix du marché sont orientés à la baisse, de l’ordre de 1,2% pour les maisons et de 4,6% pour les appartements. 95.000 euros seront nécessaires pour acquérir une maison de 4 pièces (27,9% des ventes). Du côté des appartements, les plus plébiscités sont les 3 pièces (39,4% des ventes), dont le prix tombe à 990 euros le m2.
Prix en baisse en Haute-Loire
En Haute-Loire, les prix du marché baissent de 3,8% pour les maisons et de 4,5% pour les appartements. « Une maison de 6 pièces et plus se négocie autour de 115.400 euros tandis qu'un appartement de 3 pièces est généralement vendu aux alentours de 1.040 euros le m2 », indiquent les notaires.
Dans le Cantal, on note une différence entre le prix des maisons, en repli de 13,3%, et celui des appartements, en hausse de 16,2%. Une maison de 4 pièces s'acquerra autour de 78.000 euros tandis qu'un appartement de 4 pièces s'achète aux alentours de 1.190 euros le m2.
Dans les préfectures, le prix au m2 par transaction atteint pour les maisons et appartements anciens, dans une moyenne de 1.770 euros, soit le plus élevé des quatre villes-préfectures. A Moulins, les prix sont de 1.100 euros le m², contre 1.070€ le m² au Puy-en-Velay. C’est dans le Cantal que se présente la moyenne la moins élevée, à 910 euros m².
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