Lyon : les prix des appartements approchent des 4.500€ le m²
Selon les notaires de France, les prix médians des appartements anciens ont continué d’augmenter en Auvergne-Rhône-Alpes, et notamment à Lyon.
Après la publication des indices INSEE/Notaires il y a quelques jours, les notaires de France ont fait état ce lundi de leur traditionnelle note de conjoncture trimestrielle. Et ceux-ci ont rapporté des volumes toujours à la hausse, nettement au-dessus du million de transactions sur douze mois. « À fin octobre 2019, il atteint ainsi 1.063.000 mutations. Il continue toujours d’augmenter chaque mois, en glissement annuel, de plus en plus rapidement, enregistrant +6,2 % en juin 2019 et jusqu’à +10,6 % à fin octobre 2019 », ont indiqué les notaires. Le volume de transactions n’avait plus connu de progression à deux chiffres, en glissement annuel, depuis février 2018. Et si le dynamisme de certaines grandes métropoles est confirmé en fin d’année, l’évolution favorable laisse néanmoins apparaître des disparités régionales.
Au vu de la relative stabilité du taux de rotation du parc immobilier, avec un ratio actuel (résultant de la division du nombre annuel de transactions par celui des logements détenus par des personnes physiques) qui ressort à 3,3 %, le seuil du million de transactions pourrait apparaître comme pérenne « dans des conditions de financement comparables », soulignent les notaires. Certes, le ratio est légèrement supérieur à celui constaté lors de la période 1999-2009. Mais celui-ci oscillait déjà, à cette époque, entre 3 % et 3,2 %. La production de logements et l’expansion du parc immobilier a de fait rehaussé le seuil de transactions.
Forte hausse des appartements
Symbole de cette forte activité, les prix médians sont en nette hausse, et pas seulement à Paris, où ils dépassent officiellement les 10.000€ le m², à 10.080€, la progression atteignant 6,1 %. A Nantes, la hausse est de 14,3%, à 3.330€, tandis qu’à Rennes, elle est de 8,1% à 2.880€ le m². A Bayonne, le prix médian dépasse les 3.000€ à 3.050€ le m² (+6,8%).
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Les volumes dans l’ancien repassent la barre des 800.000 transactions
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Une hausse d’activité observée par l’ensemble des réseaux au 1er trimestre
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Century 21 confirme la reprise du marché immobilier au 1er trimestre
Le réseau d’agences franchisées a fait part d’une forte hausse d’activité par rapport au premier trimestre 2024, de l’ordre de 15,2%.
Immobilier : malgré une reprise des transactions, les prix stagnent
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Les prix ont quasiment stagné en fin d’année 2024
Les prix des logements n’ont progressé que de 0,1 % au quatrième trimestre 2024, après avoir été étales au troisième trimestre.
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Nouvelle baisse des prix signés en février, selon LPI-iad
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LPI-iad souligne la reprise des ventes en fin d’année
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Les prix ont, eux, reculé de 5% au niveau national l’an dernier. Pour le réseau, qui a dévoilé ses perspectives pour 2025, la reprise du marché ne sera durable «que si les politiques publiques favorisent l’accès à la propriété».
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