Plus forte sélection des dossiers traités en décembre, selon Cafpi

Le courtier en crédit immobilier a fait état de son baromètre décrivant les conditions de crédit au mois de décembre.

Cafpi a fait état ce lundi d’une note décrivant les conditions de crédit au mois de décembre. Selon lui, le marché immobilier est resté dynamique le mois dernier. Selon l’intermédiaire, la répartition des acquéreurs est restée identique sur le mois à celle de novembre, avec 62% de primo-accédants, 19% d’autres accédants, 17% d’investisseurs locatifs et 2% de résidences secondaires ou commerces et autres.

Il note en outre que l’emprunt moyen du primo-accédant a augmenté par rapport à novembre. « Alors qu’en novembre les primo-accédants empruntaient en moyenne 225.200 € sur 282 mois, pour un effort consenti de 5,70 années de revenus, en décembre, le montant moyen emprunté est passé à 244.000 € sur 282 mois pour un effort consenti de 5,78 années de revenus », note-t-il. Selon lui, l’augmentation du montant emprunté, pour un effort consenti similaire, « atteste d’une sélection des dossiers traités plus importante en décembre ».

Enfin, il indique que, du côté des autres accédants, le montant moyen de l’emprunt poursuit sa progression sur le mois pour atteindre 373.500 € sur 263 mois pour un effort consenti de 7 années de revenus, contre 366 500 € sur 258 mois en novembre pour un effort de 6,74 années de revenus.

Perspectives

Sur les perspectives en ce mois de janvier, les barèmes affichés par les banques sont en hausse, selon Cafpi, et ce d’autant plus pour les taux les plus bas, avec 0,46% sur 10 ans, 0,65% sur 15 ans, 0,77% sur 20 ans et 0,95% sur 25 ans.

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