Léger rebond des prix sur trois mois, selon LPI – iad
Le prix du m² signé progresse de 2,1% en France dans l’ancien sur trois mois, selon ce baromètre. Ce rebond reste toutefois bien moins perceptible à Lyon, où il se limite à 0,8%. Sur un an, le recul des prix reste généralisé dans les villes d’Auvergne-Rhône-Alpes.
Les prix de l’immobilier amorcent une petite remontée, au vu du dernier baromètre LPI – iad. Selon ce dernier, le prix du m² signé progresse de 2,1% en France dans l’ancien sur trois mois, à 3.240€. Par type de biens, on notera que la hausse est de même ampleur pour les maisons (+2% à 2.657€ le m²) que pour les appartements (+2,1% à 3.860€ le m²). Même constat du côté des transactions : le volume de transactions progresse de 6,6 % en rythme trimestriel glissant.
Sur un an, ce même prix du m² dans l’ancien reste toutefois toujours en retrait de 4,5%. LPI-iad note que sur ce marché dont l’activité se redresse, la qualité des acheteurs évolue. Depuis janvier, la place des « cadres supérieurs et professions libérales » s’élargit au détriment de celle des « ouvriers et employés ». Le recul de la primo-accession constaté en 2023 se renforce, et le niveau des revenus des ménages recourant au crédit immobilier pour financer leurs achats, ce qui représente près de 85 % des acheteurs, rebondit.
« Sur un marché de l’ancien dont l’activité se redresse, la courbe des prix s’est inversée : à fin juin, la hausse est de 2.1 % sur trois mois sur les compromis signés et de 2.4 % sur les prix affichés. Le retournement de la courbe des prix se constate en Ile de France : à fin juin, les prix des appartements augmentent de 0.7 % sur trois mois. Ainsi qu’en Province où les prix des appartements progressent dans 23 % des villes, de 7.0 % sur un an en moyenne. »
Michel Mouillart, professeur d’Economie, FRICS et porte-parole du baromètre LPI
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