L’UNPI appelle à «la responsabilité de tous les acteurs immobiliers»

Le président de l'union nationale des propriétaires immobiliers soutient le report de la trêve hivernale, mais invite à la responsabilité les acteurs du logement pour ne pas appeler à la cessation du paiement des loyers

Dans le contexte de l'épidémie de Covid-19 et des mesures prises par l'exécutif pour traverser au mieux cette crise sanitaire, l’UNPI a appelé ce mardi à « la responsabilité de tous les acteurs immobiliers ». Son président, Christophe Demerson, a en effet appelé l'ensemble des propriétaires et Chambres de propriétaires de France à respecter les règles de confinement. « Mieux nous les respecterons, plus tôt nous retrouverons nos libertés individuelles et plus tôt l'activité économique repartira », a-t-il indiqué.

Il a ensuite rappelé qu’il avait « immédiatement soutenu le report de la trêve hivernale de 2 mois pour toutes les personnes en situation d'expulsion sans solution de relogement. Il est bien évident qu'en cette période difficile pour les Français, il n'est pas question d'ajouter de la fragilité à la fragilité. J'appelle, dans la mesure de leurs possibilités, à la solidarité des bailleurs privés durant cette période de confinement ». Mais il a toutefois appellé l'Etat « à mobiliser le parc social pour que chaque français puisse être relogé et que les bailleurs privés ne soient pas l'unique amortisseur de la politique du logement ».

Par ailleurs, le responsable appelle le gouvernement « à mobiliser les Caisses d'allocations familiales afin de suspendre temporairement l'arrêt du versement des APL en cas d'incident de paiement des loyers ».

Ne pas appeler à la cessation du paiement des loyers 

Il a en outre appelé, pour ceux qui le peuvent, à suspendre temporairement les loyers des locaux commerciaux et professionnels des TPE et PME dont l'activité est totalement suspendue pendant la crise, et à étaler les paiements dans le temps, après celle-ci. « Je m'y suis engagé avec les principales organisations représentatrices des bailleurs auprès de Bruno Le Maire », souligne le président de l’UNPI dans sa lettre.

Christophe Demerson a ensuite fait un appel aux partenaires financiers. S’il appelle à la solidarité des bailleurs pour cette suspension, qui ne peut toutefois pas selon lui être systématique et devenir une annulation, « il est indispensable dans le même temps que les échéances de prêt soient suspendues et reportées sans frais ni pénalités pour que les bailleurs puissent renégocier leurs crédits auprès de leurs partenaires financiers. Les propriétaires ne peuvent pas être les banquiers de notre économie ».

Il a enfin appelé « à la responsabilité des acteurs du logement pour ne pas appeler à la cessation du paiement des loyers ». « Le Gouvernement a pris un certain nombre d'engagements sur les salaires et en faveur des entreprises afin de stabiliser au mieux la situation. Les assurances de l'Etat et de la BCE sont massives et, pour l' instant à la hauteur des enjeux. Appeler à un moratoire des loyers dans le parc privé d'habitation est donc démagogique et irresponsable. Ne jetons pas 2,7 millions de petits bailleurs dans une situation catastrophique. N'ajoutons pas de la fragilité à la fragilité », a souligné le représentant des propriétaires. Les bailleurs ont selon lui besoin de leurs loyers, soit pour rembourser un crédit et payer de nombreuses charges, soit, le plus souvent pour avoir un complément de revenus pour leur faible retraite. « C'est, à n'en point douter, toute une chaine économique qui perdrait pied face à un incident massif de paiement des loyers », redoute-t-il.

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Sylvain d'Huissel

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