Baisse de l’ILAT pour le 2ème trimestre consécutif

L’indice des loyers des activités tertiaires s’affiche en baisse de 0,54 % sur un an. Ceci marque une nette rupture dans le trend historique.

La crise sanitaire a eu un effet baissier sur les loyers tertiaires. Au troisième trimestre, l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) s’est en effet affiché en baisse de 0,54 % sur un an. C’est ce qu’ a indiqué l’INSEE il y a quelques jours, le 18 décembre.

Au troisième trimestre, l'indice s'établit à 114,23, et diminue donc sur un an, après une baisse de 0,12 % au trimestre précédent. Ces deux baisses consécutives marquent une rupture par rapport au trend historique de l’indicateur. Auparavant, l’ILAT avait connu des baisses trimestrielles isolées en 2015, en 2013, mais n’avait pas connu deux replis consécutifs depuis la crise de 2008.

Cet ILAT est utilisé pour indexer les baux professionnels, concernant les activités autres que commerciales. Depuis la loi 2014-626 du 18 juin 2014 qui la modifie, et l'article L145-34 du code de commerce en résultant, deux indices peuvent être utilisés pour la révision des baux professionnels, à savoir l'indice des loyers commerciaux pour les activités commerciales ou artisanales, et l'indice des loyers des activités tertiaires pour les activités tertiaires autres que commerciales exercées dans des locaux professionnels, dont en particulier les professions libérales et les activités exercées dans des entrepôts logistiques.






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