Ile-de-France : demande placée en baisse de 30% au 1er trimestre

Immostat a communiqué ce jeudi ses chiffres sur la demande placée francilienne en bureaux.

Le volume de la demande placée s’est élevé à 327.400 m² au premier trimestre 2021, a indiqué ce jeudi Immostat. Ceci représente une baisse de 30% par rapport au premier trimestre 2020, période qui était, rappelons-le, en grande partie antérieure au premier confinement.

Cette baisse de la demande placée se traduit par une progression de l’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 mars 2021. Elle s’établit à 3.787.000 m², en hausse de 30 % par rapport à son niveau il y a un an.

Côté valeurs, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne, sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre à 402€ HT/HC le m² par an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 5 % sur un an, et à 414€ HT/HC le m² par an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 4 % sur un an.

Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 20,8% et dont le niveau au T1 2021 sera publié le mois prochain.

Investissements en repli

Immostat estime qu’en France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le premier trimestre 2021 s’établit à 4,6 milliards d’euros, soit une baisse de 39 % par rapport au premier trimestre 2020.

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le premier trimestre 2021 est, selon le GIE, de 3,2 milliards d’euros, en baisse de 38 % par rapport au premier trimestre 2020.

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