Le groupe a annoncé s’installer en région dans le 6e arrondissement de Lyon, à proximité du parc de la Tête d’Or, en complément des agences de Paris, Deauville et Uzès récemment ouvertes.
Le groupe Michaël Zingraf Real Estate a annoncé ouvrir agence Michaël Zingraf Real Estate à Lyon en licence de marque. Selon lui, les grandes métropoles comme Marseille, Bordeaux et Lyon « continuent d’attirer la clientèle aisée de retour de Londres ou cherchant à quitter Paris, dans le projet de concilier un cadre de vie agréable et les commodités d’une grande ville ».
Pour le groupe, le choix s’est porté à Lyon sur Jean-Christophe Arnould et Marion Tanguy, « un duo expérimenté en matière d’immobilier de luxe », note le groupe, qui précise que le couple a fait ses armes sur des destinations prisées comme Deauville ou Megève, avec comme bagage la gestion de fortune et le droit fiscal et immobilier. Ils ont décidé de venir ouvrir une agence immobilière à Lyon et plus particulièrement une licence Michaël Zingraf, après de nombreuses années à Megève. «Nous avons aimé la dynamique familiale entre Michaël et Heathcliff Zingraf, nous partageons leurs valeurs et leur savoir-faire », soulignent-ils dans le communiqué du groupe, après avoir signé en tant que licencié exclusif sur Lyon et sa région.
Une dizaine de collaborateurs
L’équipe de Michaël Zingraf Lyon se compose d’une dizaine de collaborateurs, tous au moins bilingues, couvrant à la fois Lyon intra-muros mais aussi les villages avoisinant les Monts d'Or notamment. Le groupe indique que l’offre est très large, et va de l’investissement en programme neuf en passant par les appartements familiaux du 6e ou du 2e arrondissement, la maison de ville, l’hôtel particulier ou la villa avec jardin et piscine.
L’essentiel de l’activité est en effet monopolisé par deux quartiers , celui de la presqu’île (Lyon 2e) et celui des environs du parc de la Tête d’Or (Lyon 6e) jusqu'à la gare de la Part-Dieu, en passant par le quartier Préfecture.
Des mandats de recherche ont été proposés par l’agence à leurs clients, du fait de la raréfaction des biens à la vente, une stratégie permettant de faciliter la concrétisation des projets. « Les acquéreurs peuvent ainsi éviter de recourir au prêt relais en achetant et vendant leur bien dans un délai réduit » souligne Marion Tanguy. On notera par exemple l’exemple d’un appartement de la presqu’île de 166 m² acheté 1,6 millions d’euros.
« La plupart des appartements familiaux se situent dans des surfaces comprises entre 130 et 200 m², à des prix allant de 900.000 euros à 2,5 millions d’euros. La recherche se porte de plus en plus vers des biens sans travaux, compte tenu de l’augmentation des délais et des coûts (+30 à 40%), dans un contexte de pénurie des matières premières. »
Michaël Zingraf Real Estate
Jean-Christophe Arnould et Marion Tanguy ambitionnent de devenir référents sur le marché de l’immobilier de prestige dans la région. Alors qu’ils ont ouvert leur agence à Lyon, ils s’apprêtent aussi à ouvrir une autre agence à Megève d’ici la fin de l’année.
« Beaucoup de lyonnais y ont une résidence secondaire. Megève c'est la campagne à la montagne ce qui assure une complémentarité dans notre offre », indique Jean Christophe Arnoult.
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