2021, « l’année des records », selon Meilleurs Agents

Le site d’évaluation immobilière souligne que l’année aura été marquée par un record de prix au m², mais aussi de volumes.

2021, année de records pour l’immobilier. C’est ce qu’évoque le site d’évaluation immobilière Meilleurs Agents dans son baromètre des prix de l’immobilier. Selon lui, l’année restera en effet marquée par deux records : le premier au niveau des prix, et le second au niveau des volumes. Le prix moyen en France frôle, en effet, les 3.000€ le m² pour la première fois à 2.993€ le m². Quant au volume de transactions enregistré ces 12 derniers mois, il dépasse très clairement le niveau de 2019 et culmine à près de 1,2 millions de ventes.

Une nouvelle géographie immobilière

« À ce titre, le cru 2021 constitue un nouveau record pour l’immobilier. J’y vois là une réponse forte des Français aux conséquences de la pandémie sur leurs nouvelles attentes en matière de logement et de cadre de vie », note le directeur scientifique de Meilleurs Agents, Thomas Lefebvre.

On notera un changement assez net au niveau du palmarès des villes, avec un repli de 1,7% des prix à Paris, à 10.203€ le m²

« Aidés par des conditions de crédit restées très favorables tout au long de l’année, nombreux sont ceux qui ont mené à terme leur projet immobilier en quête d’espace et de verdure, dessinant ainsi une nouvelle géographie immobilière. En effet, pour la première fois depuis 5 ans, ce ne sont plus les grandes villes qui tirent les tarifs vers le haut, mais bien les villes moyennes, les territoires périurbains ou encore les zones rurales dont les prix ont littéralement bondi de 8,5% depuis janvier pour ces dernières (soit deux fois plus que les grandes villes). Aujourd’hui, le prix du mètre carré moyen en France s’affiche à près de 3.000€. Soit, une hausse de l’ordre de 5% en un an, portée par les maisons +6,3% qui ont augmenté deux fois plus que les appartements. »

Thomas Lefebvre

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