Meyzieu : réhabilitation des copropriétés dégradées des Plantées
La Métropole de Lyon a indiqué lancer le plan de réhabilitation de ces copropriétés dégradées situées à Meyzieu.
La Métropole de Lyon a validé lors de sa commission permanente de ce lundi son engagement dans la réhabilitation des sept copropriétés du quartier Les Plantées à Meyzieu. Ceci représente 346 logements.
Le quartier des Plantées à Meyzieu, inscrit au contrat de ville métropolitain 2024-2030, compte 1.300 habitants. Il est composé d’immeubles en copropriétés construits dans les années 1960. Mais le quartier connaît des difficultés depuis plusieurs décennies avec une proportion croissante de locataires précarisés, des propriétaires bailleurs qui s’éloignent de la gestion de la copropriété, et un état du bâti qui se dégrade. Le quartier fait l’objet depuis la fin des années 1980, d’interventions publiques pour améliorer l’habitat et le cadre de vie, dont une première opération programmée pour l’amélioration de l’habitat (OPAH). Mais les copropriétés demeurent fragiles avec de nombreux impayés et des besoins en travaux encore importants.
En 2022, l’État a retenu suite à ces constats et à la demande de la Métropole et de la Ville de Meyzieu, les copropriétés des Plantées comme priorité régionale du plan initiative copropriétés (PIC). Ce plan vise à engager les actions nécessaires pour maintenir l’état du parc et la vitalité de ces copropriétés, qui ont un rôle important dans l’accès au logement au sein d’une agglomération au marché tendu. La Métropole indique que son objectif principal est celui d’enrayer le phénomène de décrochage des sept copropriétés des Plantées, en engageant un plan d’action par copropriété, sur 10 ans.
Réhabilitation globale pour 346 logements
L’ANAH, la Métropole de Lyon et la Ville de Meyzieu engagent des moyens financiers prévisionnels importants afin d’obtenir des programmes de travaux performants et un reste à charge soutenable pour les propriétaires. Le coût des travaux est estimé, en moyenne, à 65.000€ TTC par logement, avec un reste à charge de 4.500€ pour les propriétaires modestes et 3.000€ pour les propriétaires occupants très modestes. Le programme de travaux doit faire l’objet d’études à lancer par chaque copropriété (rénovation thermique, colonnes d’eau, toitures …). Le reste à charge soutenable pour les copropriétaires est estimé dans une fourchette entre 3.000€ pour les plus modestes à 10.000€.
35 % d’économies d’énergie et une maîtrise des charges notamment de chauffage sont visées, grâce au changement et à l’individualisation du mode de chauffage, par le biais du réseau de chaleur urbain, couplé au programme de réhabilitation des bâtiments.
Accompagnement des propriétaires
L’accompagnement des copropriétés est réalisé sur différents axes d’amélioration, à savoir la maîtrise des charges, la relation entre le syndic et le conseil syndical, l’organisation juridique et fonctionnelle de la copropriété, la mobilisation pour participer au conseil syndical ou la participation aux assemblées générales, ainsi que la gestion des impayés. Pour cela, la Métropole de Lyon missionne un opérateur afin d’être présent dans le quartier au plus près des copropriétaires et mobiliser les syndics. Deux bailleurs sociaux Alliade Habitat et Lyon Métropole Habitat propriétaires de logements dans les copropriétés apportent en complément leur soutien au fonctionnement.
L’un des principaux enjeux des plans de sauvegarde résidera dans le fait de trouver des solutions pour chaque habitant en grande difficulté : aide financière, accessibilité à son logement pour les personnes en situation de mobilité réduite, etc.
Le coût total de l’opération est estimé à 27 millions d’euros TTC avant les études de conception qui permettront d’affiner les besoins et les estimations financières de travaux. La participation prévisionnelle de la Métropole de Lyon en suivi et en aide à la rénovation s’élève à 2,6 millions d’euros TTC, indique la collectivité.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Petit rebond des taux de crédit immobilier
Les taux remontent selon l’observatoire CSA / Crédit Logement, mais la production de crédits reste en progression.
Hausse des demandeurs d’emploi en Auvergne-Rhône-Alpes
Le nombre de personnes inscrites à France Travail au 3e trimestre a augmenté de 1,3% dans la région, soit une augmentation de 9.070, selon la DREETS.
Le Département du Rhône, acteur majeur de la filière bois sur son territoire
Le Conseil départemental est en effet le premier propriétaire foncier du Rhône. Son président, Christophe Guilloteau, a participé ce mardi à une journée dédiée à la filière bois rhodanienne.
APRR : chiffre d’affaires sur 9 mois en hausse
Le groupe publiait ce mardi ses résultats trimestriels.
Jérôme Moroge, nouveau vice-président de la Région Auvergne-Rhône-Alpes
Le vice-président est en charge de la formation professionnelle et à l’apprentissage.
Une visite d’élus à Givors, un an après les inondations
Bruno Bernard, président de la Métropole de Lyon, et le maire de Givors, Mohamed Boudjellaba, ont réalisé une visite de la ville, et dressé un bilan des actions et réparations engagées depuis un an.
Meyzieu : réhabilitation des copropriétés dégradées des Plantées
La Métropole de Lyon a indiqué lancer le plan de réhabilitation de ces copropriétés dégradées situées à Meyzieu.
Une régulation dynamique des vitesses sur l’autoroute A7
La direction interdépartementale des routes Centre-Est a mis en service une régulation dynamique des vitesses sur l’autoroute A7, au sud de l’agglomération lyonnaise.
Des travaux en cours sur le pont de Condrieu
Le Département du Rhône a fait un point ce lundi sur les travaux du pont.
Clermont-Ferrand : Olivier Bianchi lance sa campagne
L’union de la gauche a lancé, dans un contexte national pour le moins chargé, sa campagne pour les élections municipales 2026.
Le plan de mobilité des territoires lyonnais a été adopté
Le conseil d’administration de SYTRAL Mobilités se tenait ce jeudi. Le plan de mobilité était à l’ordre du jour.
L’îlot C1 nord de Confluence, grand prix régional 2025 en région lyonnaise
La cérémonie des pyramides d’argent était organisée le 18 septembre dernier par la fédération des promoteurs immobiliers (FPI) de la région lyonnaise. Le programme développé par Nexity au sein de la ZAC de la Confluence a été distingué.
EPR2 du Bugey : l’État lance la démarche « grand chantier »
L’État a communiqué mardi sur le projet de construction de deux réacteurs nucléaires EPR2 près du site du Bugey, ce qui constitue selon lui «une étape décisive».
Des travaux pour sécuriser les piétons approuvés par la Métropole
La Métropole de Lyon a approuvé lors de son conseil la réalisation de ces travaux dans 3 communes de son territoire.
Lucas Turgis, nouveau directeur de cabinet de Fabienne Buccio
Celui-ci a été nommé sous-préfet, directeur de cabinet de Fabienne Buccio, préfète de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire