Selon le courtier en crédit immobilier, les taux ont encore baissé ce mois-ci, et ce malgré les récentes dégradations de perspectives sur les notes de plusieurs pays européens.
Les taux restent bas… pour le moment. Les taux moyens en région Rhône-Alpes s’établissent en effet, à 3% sur 10 ans, à 3.30% sur 15 ans, à 3.65% sur 20 ans, et à 3.90% sur 30 ans, selon le courtier en crédit immobilier Cafpi, qui laisse entrevoir une possible hausse des taux en fin d’année.
« Une légère remontée des taux n’est donc pas à exclure au cours du quatrième trimestre. Il suffirait que les difficultés de la zone euro s’aggravent et/ou que les agences de notation rétrogradent la note de la France pour qu’un retournement intervienne » explique ainsi le courtier, qui note que l’Allemagne, les Pays-Bas et le Luxembourg ont vu en début de semaine la perspective attachée à leur note abaissée pour chacun de ces pays par l’agence Moody’s.
Taux bas
Pour l’heure donc, les emprunteurs peuvent donc, selon le courtier, toujours bénéficier de taux bas, et ce d’autant que les banques se refinancent depuis le début du mois à moindre coût, la BCE ayant baissé son taux directeur. Ceci « permet aux banques d’emprunter à bon compte auprès de cette institution ». Cet abaissement a eu un effet direct sur l’Euribor 3 mois, le taux retenu par les établissements financiers pour établir le niveau des crédits à taux révisable. En outre, la détente du taux des Obligations Assimilées du Trésor (OAT) à 10 ans, qui, eux, jouent plutôt sur les taux fixes, constitue une autre bonne nouvelle.
Le contexte semble donc pour le courtier plutôt favorable à des taux bas, de nombreux établissements n’ayant pas encore réalisé leurs objectifs de « production » de crédits aux particuliers. « Cette baisse du taux principal de la BCE devrait profiter aux emprunteurs, en leur permettant d’emprunter moins cher ou davantage. Si le mouvement de baisse des taux enclenché ses derniers mois se poursuit, le record de 2005, période durant laquelle Cafpi proposait un taux fixe à 2,95 % sur 15 ans, pourrait être battu », souligne Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi.
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