L’opération de DCB International et ANF Immobilier se veut être exemplaire sur le plan du recyclage des matériaux issu du bâtiment rénové.
L’opération immobilière Milkyway, dans le deuxième arrondissement de Lyon, se veut exemplaire du point de vue du recyclage des matériaux. En effet, 80% des matériaux issus de la phase de déconstruction ont été recyclés ou valorisés, selon le groupe.
L’opération est située dans le quartier Perrache, en face de l’ex-prison Saint Paul, elle aussi en phase de mutation. Cette opération, engagée par DCB International sur l’ancien siège du groupe Candia, développe 4.366 m², Cours Suchet, à proximité du TGV et de l’A7. Elle a été sélectionnée par la SPLA Lyon Confluence comme opération pilote d'éco-rénovation urbaine. DCB avait acquis ce site au terme d’un appel d'offres de l'assureur Groupama pour l'acquisition et la réhabilitation lourde de cet immeuble, dont la livraison est prévue pour janvier. Il a par la suite été vendu à ANF Immobilier.
Labellisation PEQA-BBC
L’immeuble sera notamment labellisé PEQA-BBC (Performance énergétique et qualité associée, bâtiment basse consommation). « Nous avons souhaité traiter cette opération d'éco-rénovation urbaine en BBC au travers d'une démarche environnementale forte. Il s'agissait de mettre en œuvre un processus de déconstruction doux et peu invasif, qui intègre aussi la valorisation des déchets », déclare Julien Rollet, directeur général de DCB International.
« ANF Immobilier souhaite résolument intégrer la dimension environnementale dans ses critères d'investissement. A ce titre, le Milkyway vise à être une référence en matière énergétique. Il sera labellisé PEQA-BBC (Performance énergétique et qualité associée, bâtiment basse consommation). Le projet est une vitrine pour le quartier de la Confluence et un exemple emblématique des rénovations les plus abouties de bâtiments tertiaires », rapporte Bruno Keller, président du Directoire d'ANF Immobilier.
Tri sélectif
Tout le second œuvre a été enlevé, seule la structure en béton a été conservée. C'est la société iséroise Tri'bat, spécialisée dans le développement de solutions intégrées de recyclage et de valorisation des déchets, qui a été retenue pour mener à bien cette opération.
« Pour arriver à recycler ou valoriser 80% des déchets issus de la démolition du second œuvre, comme nous l'avons fait sur le Milkyway, nous procédons à une déconstruction et un tri sélectif. Surtout, que ce soit pour le plâtre, le verre, le bois, le cuivre ou la ferraille, cela exige de parfaitement maîtriser les filières de retraitement et de travailler aussi sur la traçabilité des matériaux », explique Stéphane Galland, gérant de Tri'bat. « Demain, on peut imaginer qu'on construira des immeubles où chaque matériau utilisé sera entièrement recyclable ».
À propos de l'auteur
Il aurait été sympa de préciser que AFAA architecture est l’agence d’architectes en charge du projet. En règle général, l’architecte est nom seulement à la naissance du projet mais il l’accompagne également au quotidien, veillant à la coordination de l’ensemble des entreprises associées.