Les prêts bancaires
A l'occasion de l'acquisition d'un bien immobilier, il est courant de faire appel à un établissement bancaire pour financer une partie de son achat.
Le prêt bancaire est utilisé dans de nombreux cas d'acquisitions immobilières, que ce soit au titre du financement d'une résidence principale, ou d'une résidence secondaire. Le prêt bancaire n'est pas réglementé par l'État. La fixation du taux d'intérêt est libre pour la banque.
De quoi dépendent les taux
Le taux d'un prêt bancaire dépend de la durée de l'emprunt, ainsi que de la qualité du dossier de l'emprunteur. Plus la durée de l'emprunt est longue, plus l'emprunteur payera un taux d'intérêt élevé. Le prêt peut s'échelonner de quelques années à 30 ans.
La qualité d'un dossier dépend de la capacité de l'emprunteur à pouvoir rembourser son prêt. En France, les banques ne prêtent pas si la mensualité de remboursement d'un prêt dépasse les trente trois pour cent du revenu mensuel de l'individu ou du ménage. Le dossier est également examiné en fonction de l'apport personnel dans le financement global de l'acquisition. Plus l'apport personnel est conséquent, moins les intérêts sont élevés.
Les types de prêts
Les banques proposent deux types de prêts :
Les prêts à taux fixes : l'intérêt à rembourser est connu dès la date de souscription du prêt. Un échéancier est dès lors établi.
Les prêts à taux variable : l'intérêt dépend des taux des marchés financiers, tels que l'Euribor. La banque peut toutefois proposer à l'emprunteur des taux d'intérêt variables dits cappés, afin de prémunir ce dernier contre toute hausse d'ampleur des taux d'intérêt. Dans ce cas, la mensualité à rembourser naviguera donc dans une bande étroite prédéfinie.
| Tweet |
Si vous avez apprécié cet article, s'il vous plait, prenez le temps de laisser un commentaire ou de souscrire au flux afin de recevoir les futurs articles directement dans votre lecteur de flux.
Grenoble Alpes Métropole lance une assurance habitation solidaire
La Métropole et le groupe VYV se sont associés pour renforcer la protection des locataires aux revenus modérés.
Assurance emprunteur : « l’effet Lemoine » en cours d’essoufflement
MetLife France a présenté mardi les résultats de son baromètre 2024 réalisé par CSA.
April s’attend à un rebond sur le marché de l’assurance emprunteur
En 2020, le courtier grossiste lyonnais en assurance a connu une année mouvementée. Il a revendu la moitié de ses activités et performé sur celles qui lui restent… sauf dans l’assurance emprunteur. Mais 2021 s’annonce comme un bon cru.
Lyon : les droits de stationnement pour déménagement changent
Il fallait compter 52 euros pour réserver un emplacement de stationnement pendant trois jours à l’occasion d’un stationnement. Les tarifs vont être changés.
La construction en bois local : des réunions d’information
6 réunions d’informations vont avoir lieu d’ici le 10 juillet prochain dans tous les départements de Rhône-Alpes sur cette thématique.
Mise à jour de l’indice BT01 – janvier 2014
Celui-ci mesure l’évolution du coût des facteurs de production dans le bâtiment. L’indice, utilisé dans l’indexation de contrats, s’établit à 883,5 pour le mois de janvier 2014.
Séminaire de l’ICH les 17 et 18 avril
Ce séminaire portera sur diverses thématiques, telles que la copropriété et l’administration des immeubles, le droit des rapports locatifs, l’immobilier d’entreprise, la responsabilité des constructeurs, les contrats de vente d’immeubles, ou encore la loi Hoguet.
Le projet de loi Hamon adopté à l’Assemblée
Le texte, qui permet des actions de groupe et l’instauration d’un délai d’un an pendant lequel il pourront renégocier l’assurance de prêt, a été adopté dans la nuit.
Le projet de loi Hamon devant l’Assemblée Nationale
Le projet de loi Hamon prévoit de rendre plus facile le changement d’assurance auto ou habitation. Il devrait également faciliter la concurrence dans le domaine de l’assurance emprunteur.
Assurance emprunteur : les courtiers en crédit immobilier satisfaits
Le délai d’un an annoncé par Benoit Hamon pour changer d’assurance emprunteur a satisfait les courtiers en crédit meilleurtaux.com et Empruntis.
Assurance Emprunteur : un an pour en changer après la contraction du prêt
La loi examinée aujourd’hui devrait désormais permettre aux emprunteurs de renégocier leur assurance après la contraction de leur crédit immobilier avec leur établissement bancaire.
Assurance habitation : des hausses marquées en 2014
Selon les Echos, qui a compilé les chiffres des prévisions d’évolution des primes d’assurances pour l’an prochain, la hausse des primes d’habitation devrait être comprise entre 2,5 % et 5 %.
Les plafonds de la prime immobilière 3A du Grand Lyon
Commune Plafond Albigny-sur-Saône 2 900 Bron 2 800 Cailloux-sur-Fontaines 2 900 Caluire-et-Cuire 3 600 Champagne-au-Mont-d’Or 3 200 Charbonnières-les-Bains 3 200 Charly 2 800 Chassieu 3 000 Collonges-au-Mont-d’Or 3 000 Corbas 3 000 Couzon-au-Mont-d’Or 3 000 Craponne 2 800 Curis-au-Mont-d’Or 2 900 Dardilly 3 600 Décines-Charpieu 2 800 Ecully 3 600 Feyzin 2 800 Fleurieu-sur-Saône 2 […]
Prime immobilière du Grand Lyon : comment en bénéficier ?
La prime de 3000 à 4000 euros du Grand Lyon sera versée directement au notaire, après déclaration du promoteur.
Nouveau point haut pour l’ILC
Si le rythme de sa progression ralentit, l’indice des loyers commerciaux a atteint un nouveau plus haut, à 108.17 points.
Commentaires
Pas encore de commentaire.
Laisser un commentaire